← 一覧へ戻るエステスクエア上大岡
神奈川県横浜市南区別所1丁目3-27 ・ 上大岡駅 徒歩10分
1991年築 ・ 34戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます2,132万円39万円/㎡ ・ 予測区間 31〜54万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （27件／掲載68件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,222円/㎡55㎡なら 12.2万円／月
上大岡駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の75棟の中でやや高いほう
1,568円/㎡中央値 2,136円/㎡3,129円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）125件
この建物で確認されている広さ19〜55㎡（78件の掲載・成約から。19㎡〜59㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1991年7月築35年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 34戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 355,000円/㎡前年比 +7.6%
296m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- ローソンほか2店徒歩2分121m
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分179m
- ファミリーマート 大岡五丁目店ほか4店徒歩4分317m
- ミニストップほか1店徒歩9分663m
- ローソン・スリーエフ徒歩9分719m
- ほか9件
スーパー5
- まいばすけっと 最戸１丁目ほか1店徒歩2分101m
- イトーヨーカドー徒歩4分311m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩5分330m
- Big-A徒歩5分389m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア8
- 横浜薬局徒歩2分154m
- 荒木だるま薬品徒歩6分470m
- ココカラファイン徒歩8分583m
- メイワ薬局徒歩8分585m
- 大島薬品徒歩8分638m
- 上大岡駅前薬局徒歩9分659m
- セブンス薬局徒歩9分678m
- ミネ薬局徒歩10分755m
医療機関51
- カシワバ薬局向田橋店徒歩2分114m
- 向田橋たき歯科医院徒歩2分134m
- 西山耳鼻咽喉科医院徒歩2分152m
- 薬局・マドンナ徒歩3分198m
- 松本医院徒歩3分211m
- 横浜東邦病院徒歩3分222m
- てのう歯科医院徒歩3分224m
- 加藤薬局上大岡店徒歩4分243m
- ほか43件
大規模小売店2
- Joyful Garden City徒歩4分297m
- マルエツ最戸店徒歩4分300m
小学校3
- 横浜市立南小学校徒歩4分311m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩8分575m
- 横浜市立藤の木小学校徒歩10分775m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 藤の木小学校
- 小学校 桜岡小学校
- 小学校 南小学校
- 中学校 藤の木中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線