← 一覧へ戻るエスポワール開成２
神奈川県横浜市旭区本村町94-3 ・ 二俣川駅 徒歩4分
2003年築 ・ 6戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 65㎡この建物の中心・変更できます3,312万円51万円/㎡ ・ 予測区間 48〜102万
既定は掲載がいちばん多い65〜70㎡ （7件／掲載10件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,911円/㎡65㎡なら 18.9万円／月
二俣川駅の30〜45㎡ ・ 築15〜30年の11棟の中で高いほう
2,133円/㎡中央値 2,771円/㎡3,947円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）31件
この建物で確認されている広さ65〜77㎡（14件の掲載・成約から。41㎡〜77㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2003年1月築23年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 6戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
14万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 692,000円/㎡前年比 +14.4%
238m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- セブン-イレブンほか4店徒歩2分99m
- ファミリーマートほか6店徒歩4分286m
- ミニストップ徒歩4分318m
- ローソン・スリーエフ徒歩6分419m
- ローソン徒歩9分715m
- ほか10件
スーパー4
- 情熱食品徒歩4分314m
- 相鉄ローゼン徒歩6分460m
- トライアル西友二俣川店徒歩7分500m
- トライアル西友徒歩7分552m
薬局・ドラッグストア21
- しらゆり薬局徒歩4分260m
- ハックドラッグほか1店徒歩4分311m
- ココ第一薬局徒歩5分343m
- サン薬局徒歩5分350m
- すかい薬局徒歩5分363m
- ぴおん薬局徒歩5分375m
- 内田薬局徒歩5分391m
- 薬樹薬局徒歩5分396m
- ほか13件
医療機関81
- 川﨑泌尿器科クリニック徒歩4分251m
- しらゆり薬局徒歩4分251m
- 二俣川駅前歯科クリニック徒歩4分269m
- 医療法人社団恒久会江口歯科医院徒歩4分284m
- 医療法人社団室伏整形外科医院徒歩4分284m
- エンドウ歯科医院徒歩4分310m
- ささお眼科徒歩4分312m
- 医療法人社団 徳誠会 ジョイナステラス二俣川徳誠会歯科・矯正歯科ほか2店徒歩5分330m
- ほか73件
大規模小売店4
- アルコット二俣川徒歩4分317m
- 二俣川駅北口共同ビル徒歩5分330m
- 第２宮沢ビル徒歩7分500m
- ジョイナステラス二俣川徒歩8分569m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 二俣川小学校
- 小学校 本宿小学校
- 中学校 本宿中学校
- 中学校 万騎が原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線