エステムプラザ池袋ザヴィンテージ

東京都豊島区南池袋3丁目24-21 ・東池袋駅徒歩4分・ 2013年築・ 67戸・ 9階建・（株）鍜治田工務店

推定売買価格5,841万円35㎡・167万円/㎡

推定募集賃料14.0万円/月31㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

1億2,900万円2LDK ・ 60.62㎡・ 8階・南向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（31.1㎡）

4,502円/㎡31.1㎡なら 14.0万円／月

東池袋駅の30〜45㎡の39棟の中でやや高いほう

この建物 4,502円/㎡

3,130円/㎡中央値 4,305円/㎡6,303円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）51件

●は東池袋駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2013年9月築13年
階数: 9階建
総戸数: 67戸
管理会社: —
施工会社: （株）鍜治田工務店
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

東池袋駅徒歩4分

東池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—		—
築6〜10年	—			—
築11〜20年
築21〜30年		—	—	—
築31年〜		—	—

80万円/㎡〜 200万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

雑司が谷駅徒歩6分

雑司が谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内			—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年			—	—
築31年〜			—

64万円/㎡〜 164万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

池袋駅徒歩9分

池袋駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年			—
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

78万円/㎡〜 272万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 736,000円/㎡前年比 +10.7%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ71

ミニストップ南池袋２丁目店徒歩1分27m
ファミリーマートほか44店徒歩3分205m
セブン-イレブンほか16店徒歩4分276m
ローソンほか3店徒歩5分355m
ローソンストア100徒歩6分466m
コンビニ徒歩7分505m
miniピアゴ徒歩7分540m
唐吉激安的殿堂徒歩9分708m
ほか63件

スーパー12

まいばすけっとほか3店徒歩4分305m
マルエツプチ東池袋駅前店ほか2店徒歩4分320m
オークラ徒歩6分442m
サンシャイン西友徒歩6分478m
肉のハナマサ池袋店徒歩7分496m
リコス徒歩9分666m
池袋西武百貨店徒歩10分755m
ほか5件

薬局・ドラッグストア18

ココカラファインほか1店徒歩3分231m
デイジー薬局徒歩4分309m
コスモス薬局徒歩5分340m
よつば薬局徒歩6分440m
ツルハドラッグ徒歩7分503m
池袋あうる薬局徒歩7分517m
たかしん薬局徒歩7分540m
マツモトキヨシほか2店徒歩8分581m
ほか10件

医療機関193

豊島区役所ビルかわはた歯科徒歩3分181m
池袋耳鼻咽喉科　はやしクリニック徒歩3分215m
そうごう薬局東池袋店徒歩3分227m
セントラル歯科徒歩3分231m
あずま通りクリニック徒歩3分233m
高橋歯科クリニック徒歩4分263m
医療社団法人立靖会　きらきら歯科徒歩4分272m
ａｋ薬局池袋店徒歩4分285m
ほか185件

大規模小売店11

ドン・キホーテ北池袋店徒歩3分222m
南池袋二丁目Ｃ地区第一種市街地再開発事業北街区徒歩4分277m
サンソウゴ池袋ビル徒歩7分490m
サンシャインシティ低層店舗棟徒歩8分605m
西武池袋本店徒歩8分618m
（仮称）東池袋一丁目計画ほか1店徒歩8分622m
パルコ池袋店徒歩9分646m
トヨタ池袋ビル徒歩9分656m
ほか3件

小学校3

豊島区立南池袋小学校徒歩3分197m
豊島区立朋有小学校徒歩10分784m
川村小学校徒歩10分786m

中学校2

豊島岡女子学園中学校徒歩6分431m
学習院中等科徒歩10分794m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南池袋小学校
中学校西巣鴨中学校
中学校千登世橋中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

最寄り駅

有楽町線東池袋徒歩4分
副都心線雑司が谷徒歩6分
山手線池袋徒歩9分