グランプラド国分寺

東京都国分寺市東恋ケ窪3丁目20-9 ・西国分寺駅徒歩10分・ 2004年築・ 403戸・ 14階建

推定売買価格4,624万円70㎡・66万円/㎡

推定募集賃料22.4万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.1㎡）

2,986円/㎡75.1㎡なら 22.4万円／月

西国分寺駅の60㎡〜の17棟の中で真ん中あたり

この建物 2,986円/㎡

2,010円/㎡中央値 2,917円/㎡4,404円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）145件

●は西国分寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年9月築22年
階数: 地下1階付14階建
総戸数: 403戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

西国分寺駅徒歩10分

西国分寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—		—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜		—	—

33万円/㎡〜 90万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

国分寺駅徒歩14分

国分寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内		—
築6〜10年	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年		—
築31年〜

30万円/㎡〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 302,000円/㎡前年比 +4.1%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ9

セブン-イレブンほか2店徒歩4分264m
ファミリーマートほか5店徒歩5分355m
ほか7件

スーパー6

サミット徒歩6分462m
いなげや国分寺東恋ヶ窪店徒歩7分502m
いなげやほか1店徒歩7分505m
オーケー西国分寺店（国分寺市）徒歩8分635m
国分寺ファーマーズ・マーケット徒歩10分762m
ほか1件

薬局・ドラッグストア3

浅野薬局徒歩6分477m
みどり薬局徒歩8分563m
サンドラッグ徒歩8分585m

医療機関37

まなごファミリー歯科徒歩2分136m
社会福祉法人　浴光会　国分寺病院徒歩3分162m
みどり薬局　恋ヶ窪店ほか1店徒歩3分187m
特別養護老人ホーム　西恋ケ窪にんじんホーム医務室徒歩4分278m
特別養護老人ホームかがやき診療所徒歩6分401m
特別養護老人ホームにしき苑医務室徒歩6分461m
大石歯科医院徒歩6分465m
ケン小児科内科クリニック徒歩6分469m
ほか29件

大規模小売店2

（仮称）いなげや東恋ヶ窪店徒歩7分501m
サンドラッグ恋ヶ窪店徒歩9分667m

小学校2

国分寺市立第三小学校徒歩8分633m
国分寺市立第九小学校徒歩9分649m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第九小学校
小学校第三小学校
小学校第七小学校
中学校第二中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

武蔵野線西国分寺徒歩10分
中央本線国分寺徒歩14分