← 一覧へ戻るグレイス上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目21-9 ・ 上大岡駅 徒歩8分
1990年築 ・ 16戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 55㎡この建物の中心・変更できます1,673万円30万円/㎡ ・ 予測区間 29〜52万
既定は掲載がいちばん多い55〜60㎡ （3件／掲載3件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件新着
賃貸募集4件
- 4.3万円1K ・ 16.5㎡ ・ 2階 ・ 管理費4,000円 ・ 敷4万円募集0日掲載元で見る →
- 4.5万円1K ・ 14.8㎡ ・ 2階 ・ 管理費4,000円募集10日掲載元で見る →
- 4.8万円1K ・ 20.8㎡ ・ 1階 ・ 管理費4,000円 ・ 敷5万円募集10日掲載元で見る →
- 5.3万円1K ・ 21.5㎡ ・ 1階 ・ 管理費4,000円 ・ 敷5万円募集0日新着掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,458円/㎡55㎡なら 13.5万円／月
上大岡駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の79棟の中で高いほう（上位20%）
1,715円/㎡中央値 2,237円/㎡3,338円/㎡
いま出ている募集 4件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）83件
この建物で確認されている広さ55〜61㎡（5件の掲載・成約から。55㎡〜64㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1990年5月築36年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 16戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 202,000円/㎡前年比 +4.1%
146m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ11
- セブン-イレブンほか2店徒歩8分579m
- ローソンほか2店徒歩8分606m
- ファミリーマート 上大岡駅南店ほか4店徒歩9分694m
- ほか8件
スーパー5
- 業務スーパー徒歩7分533m
- ヨークフーズ徒歩8分581m
- オーケー 上大岡店（横浜市）徒歩8分615m
- エーコープ徒歩9分646m
- FUji徒歩10分799m
薬局・ドラッグストア5
- ミナト薬局徒歩9分698m
- ミネ薬局徒歩10分742m
- ココカラファイン徒歩10分776m
- 日本調剤徒歩10分781m
- サンドラッグ徒歩10分782m
医療機関48
- 橋本消化器内科クリニック徒歩6分461m
- 上大岡にしだ歯科クリニック徒歩6分471m
- 共創未来上大岡東薬局徒歩7分486m
- 上大岡メンタルクリニック徒歩7分509m
- 医療法人財団あおば弘成会 上大岡診療所徒歩7分529m
- 株式会社サン薬局 すずらん薬局徒歩7分544m
- 森が丘医院徒歩7分548m
- みながわ泌尿器科クリニック徒歩7分550m
- ほか40件
大規模小売店8
- 汐見台スーパーマーケット徒歩8分632m
- 赤い風船徒歩9分642m
- 上大岡赤い風船ビル パート3徒歩9分658m
- ヨークフーズ上大岡店徒歩9分674m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩9分701m
- （仮称）磯子区岡村計画徒歩9分712m
- 富士ショッピングビル徒歩10分758m
- ミオカ徒歩10分781m
小学校2
- 横浜市立上大岡小学校徒歩2分83m
- 横浜市立汐見台小学校徒歩8分583m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 上大岡小学校
- 中学校 汐見台中学校
- 中学校 笹下中学校
- 中学校 森中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 3路線