グランシティレイディアントアクアヴィータ

東京都八王子市大和田町3丁目11-28 ・京王八王子駅徒歩16分・ 2003年築・ 205戸・ 14階建・グランシティ・（株）森本組・小田急建設（株）

推定売買価格2,108万円85㎡・25万円/㎡

推定募集賃料26.1万円/月102㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出9件

2,980万円4LDK ・ 85.77㎡・ 4階・南東向き掲載元で見る →
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借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（101.5㎡）

2,571円/㎡101.5㎡なら 26.1万円／月

京王八王子駅の60㎡〜・築15〜30年の22棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,571円/㎡

1,605円/㎡中央値 2,366円/㎡4,091円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）23件

●は京王八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2003年4月築23年
階数: 14階建
総戸数: 205戸
管理会社: —
施工会社: （株）森本組・小田急建設（株）
シリーズ: グランシティ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

京王八王子駅徒歩16分

京王八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—		—
築31年〜		—

3万円/㎡〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

八王子駅徒歩20分

八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

9万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 168,000円/㎡前年比 +5%
用途地域: 準工
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ6

ファミリーマート八王子大和田町五丁目店ほか1店徒歩7分544m
ミニストップほか1店徒歩8分602m
ローソンほか1店徒歩8分628m
ほか3件

スーパー1

スーパーアルプス徒歩9分718m

薬局・ドラッグストア5

さくら薬局徒歩5分332m
ハートフルファーマシー徒歩9分654m
サンドラッグ徒歩9分683m
つとむ薬局徒歩10分762m
薬局徒歩10分787m

医療機関19

医療法人社団　大山整形外科診療所ほか1店徒歩4分314m
しんわ薬局　大和田店徒歩5分329m
はら歯科医院徒歩6分424m
赤木歯科医院徒歩7分486m
すぎい小児科クリニック徒歩7分519m
医療法人社団ＫＮＩ　北原ア－ル・ディクリニック徒歩7分553m
大和田池田歯科医院徒歩8分619m
ハートフルファーマシー徒歩9分659m
ほか11件

大規模小売店3

(仮称）クリエイトＳ・Ｄ八王子大和田町店徒歩9分704m
(仮称)フォレストモール八王子大和田Ａ棟徒歩10分748m
(仮称)フォレストモール八王子大和田Ｂ棟徒歩10分748m

小学校3

日野市立旭が丘小学校徒歩7分495m
八王子市立大和田小学校徒歩9分715m
八王子市立第四小学校徒歩10分795m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大和田小学校
中学校第一中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

線京王八王子徒歩16分
横浜線八王子徒歩20分