レクセルガーデン蒲生

埼玉県越谷市七左町1丁目29-1 ・蒲生駅徒歩7分・ 1999年築・ 109戸・ 5階建・レクセル・安藤建設

推定売買価格3,726万円70㎡・53万円/㎡

推定募集賃料16.4万円/月75㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出1件

2,590万円3LDK ・ 79.17㎡・ 1階・南西向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（75.04㎡）

2,185円/㎡75.04㎡なら 16.4万円／月

蒲生駅の60㎡〜・築15〜30年の10棟の中で安いほう

この建物 2,185円/㎡

1,417円/㎡中央値 2,368円/㎡3,349円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）86件

●は蒲生駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1999年9月築27年
階数: 5階建
総戸数: 109戸
管理会社: —
施工会社: 安藤建設
シリーズ: レクセル

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

蒲生駅徒歩7分

蒲生駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—

14万円/㎡〜 55万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

新越谷駅徒歩18分

新越谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年	—	—
築31年〜

14万円/㎡〜 68万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 251,000円/㎡前年比 +5%
用途地域: 商業

まわりの施設

コンビニ6

セブン-イレブンほか2店徒歩4分259m
ローソン徒歩7分518m
ファミリーマート南越谷一丁目南店ほか1店徒歩8分568m
ほか3件

スーパー5

ヤオコー越谷蒲生店徒歩3分187m
東武ストア徒歩7分555m
ベルクス南越谷店徒歩9分679m
マツモトキヨシ徒歩9分708m
ファッションセンターしまむら南越谷店徒歩10分750m

薬局・ドラッグストア2

がもう薬局徒歩10分732m
永井薬局徒歩10分790m

医療機関31

大間野デンタルクリニック徒歩3分185m
浅香歯科口腔外科医院徒歩4分304m
ほーむ薬局徒歩4分313m
薬局マツモトキヨシ蒲生茜町店徒歩5分399m
まるやま歯科クリニック徒歩6分427m
中島博心堂薬局徒歩6分427m
南越谷健身会クリニック徒歩6分431m
ハピシア薬局越谷店徒歩6分465m
ほか23件

大規模小売店2

ヤオコー越谷蒲生店徒歩3分187m
ピアシティ南越谷徒歩10分738m

小学校1

越谷市立大間野小学校徒歩4分295m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大間野小学校
中学校武蔵野中学校
中学校川口市立高等学校附属中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

伊勢崎線

最寄り駅

伊勢崎線蒲生徒歩7分
伊勢崎線新越谷徒歩18分