ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー

東京都江東区大島1丁目2-2

1997年築・ 237戸・ 39階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　90㎡1億1,789万円131万円/㎡・予測区間 54〜112万

推定賃料　90㎡37.2万円/月管理費込み

この建物で確認されている広さは58〜107㎡（401件の記録）。上の金額は真ん中の90㎡での値です。

いま出ている6件は、推定より平均 −6.8% 安い水準です。

いま出ている物件

売出6件推定に近い順

推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。

賃貸募集1件

21.5万円2LDK ・ 70.09㎡・ 4階・管理費10,000円・敷22万円・礼22万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

4,144円/㎡90㎡なら 37.2万円／月

近くに比べられる棟が少なく順位は出せません

この建物 4,144円/㎡

2,786円/㎡6,123円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ58〜107㎡（401件の掲載・成約から。56㎡〜182㎡の住戸もあります）

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1997年1月築29年
階数: 地下2階付39階建
総戸数: 237戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

この建物は歩ける駅の記録が無いため、条件別の相場を出せません。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 718,000円/㎡前年比 +10.5%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ34

セブン-イレブンほか10店徒歩3分200m
ファミリーマート大島二丁目店ほか8店徒歩4分261m
ローソンストア100ほか3店徒歩5分379m
ローソン＋スリーエフ徒歩6分478m
ミニストップ大島１丁目店徒歩7分487m
ローソンほか6店徒歩7分504m
ヤマザキショップ徒歩10分796m
ほか27件

スーパー8

まいばすけっと住吉駅前ほか4店徒歩6分479m
ライフ深川猿江店徒歩7分482m
イトーヨーカドー徒歩9分698m
ダイエー徒歩10分737m
ほか4件

薬局・ドラッグストア7

アリス調剤薬局徒歩7分517m
わかばスター調剤薬局徒歩8分566m
薬局Tomod's徒歩8分601m
くすりの福太郎徒歩9分643m
ぱぱす徒歩9分692m
ドラッグストア徒歩9分709m
ひなた薬局徒歩9分717m

医療機関88

ルピナスこどもクリニック徒歩1分3m
医療法人社団江翔会　ｅｋｏデンタルクリニック徒歩1分11m
なの花薬局　大島店徒歩3分233m
桂歯科医院徒歩3分233m
医療法人社団駿圭美会　水谷皮フ科クリニック徒歩3分233m
林薬局支店徒歩5分335m
医療法人社団慧療会　スマイルクリニック西大島徒歩5分373m
医療法人社団拓育会　栗林歯科クリニック徒歩5分394m
ほか80件

小学校4

江東区立第一大島小学校徒歩7分493m
江東区立毛利小学校徒歩8分564m
江東区立北砂小学校徒歩8分584m
江東区立東川小学校徒歩10分760m

中学校3

江東区立大島西中学校徒歩9分650m
江東区立深川第七中学校徒歩10分758m
江東区立第三亀戸中学校徒歩10分775m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第一大島小学校
小学校毛利小学校
中学校大島西中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー