← 一覧へ戻るライオンズヴィアーレ浦和弐番館
埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目2-26 ・ 浦和駅 徒歩8分 ・ 2002年築 ・ 114戸 ・ 13階建 ・ ライオンズ
推定売買価格6,528万円77㎡・85万円/㎡
推定募集賃料24.0万円/月77㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（76.75㎡）
3,131円/㎡76.75㎡なら 24.0万円／月
浦和駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の64棟の中で真ん中あたり
2,082円/㎡中央値 3,097円/㎡4,680円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）183件
この建物で確認されている広さ67〜89㎡（207件の掲載・成約から。66㎡〜89㎡ の住戸もあります）
●は浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2002年7月築24年
- 階数
- 地下1階付13階建
- 総戸数
- 114戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ライオンズ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
27万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 526,000円/㎡前年比 +7.8%
223m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ32
- ファミリーマート浦和本太二丁目店徒歩1分66m
- ファミリーマート 浦和本太二丁目店ほか12店徒歩1分70m
- ローソンほか7店徒歩3分237m
- ファミリーマート浦和駅東口店徒歩3分239m
- セブン-イレブンほか4店徒歩4分305m
- NewDaysほか1店徒歩6分465m
- セブンイレブン浦和駅東口店徒歩6分466m
- ローソンストア100徒歩9分671m
- ほか24件
スーパー9
- まいばすけっと浦和常盤1丁目店徒歩2分137m
- イトーヨーカドーほか1店徒歩4分288m
- まいばすけっと 本太３丁目徒歩5分369m
- Big-A徒歩6分463m
- いなげや浦和ときわ店徒歩7分532m
- ヤオコー徒歩8分566m
- ヤオコー浦和パルコ店徒歩8分617m
- マルフク浦和東口店徒歩10分724m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア11
- ほんだ薬局徒歩5分332m
- スギ薬局徒歩5分395m
- 矢作薬局徒歩6分445m
- スギドラッグ徒歩7分545m
- マツモトキヨシ徒歩8分570m
- わかば薬局徒歩9分653m
- ドラッグセイムス徒歩9分656m
- ふたば調剤薬局徒歩10分746m
- ほか3件
医療機関130
- 楢原医院徒歩2分99m
- 大竹眼科医院徒歩2分157m
- 高田クリニック徒歩4分264m
- サンドラッグ浦和薬局徒歩4分294m
- アキ循環器・血管外科クリニック徒歩5分323m
- 医療法人すずき小児科徒歩5分323m
- みらい胃・大腸内視鏡クリニック徒歩5分323m
- 日本調剤浦和中央薬局徒歩5分323m
- ほか122件
大規模小売店7
- イトーヨーカ堂浦和店（㈱浦和ビルヂング）徒歩4分313m
- 浦和センチュリーシティ徒歩5分348m
- アトレ浦和徒歩7分509m
- いなげや常盤店（常盤ショッピングセンター）徒歩7分532m
- 伊勢丹浦和店･コルソ（浦和駅前市街地改造ビル）徒歩7分553m
- 浦和パルコ徒歩8分617m
- 和田屋浦和店徒歩10分727m
小学校3
- さいたま市立本太小学校徒歩4分302m
- さいたま市立仲本小学校徒歩7分498m
- さいたま市立高砂小学校徒歩10分721m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 仲本小学校
- 小学校 本太小学校
- 中学校 本太中学校
- 中学校 原山中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発