エスコート
神奈川県相模原市南区古淵4丁目7-1 ・ 古淵駅 徒歩2分
1996年築 ・ 33戸 ・ 3階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
賃貸1件推定募集賃料 70㎡募集ベース13.1万円/月管理費込み
古淵駅の同条件で真ん中あたり60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟と比べて
既定は掲載がいちばん多い70〜75㎡ （5件／掲載5件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている物件
賃貸募集1件
- 17.5万円2LDK ・ 72.8㎡ ・ 3階 ・ 敷18万円 ・ 礼18万円募集11日掲載元で見る →
同じ住戸が並ぶことについて
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,874円/㎡70㎡なら 13.1万円／月
古淵駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の26棟の中で真ん中あたり
1,255円/㎡中央値 1,917円/㎡2,780円/㎡
いま出ている募集 1件
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1996年7月築30年
- 階数
- 3階建
- 総戸数
- 33戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
近くの似た建物
古淵駅から歩ける分譲マンションのうち、 築年が1996年の前後10年に入るものを、駅から近い順に5件まで。
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 231,000円/㎡前年比 +5%
203m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- セブン-イレブンほか2店徒歩2分153m
- NewDays徒歩3分179m
- ローソンほか1店徒歩3分184m
- ファミリーマート 相模原古淵一丁目店ほか5店徒歩3分235m
- デイリーヤマザキ徒歩9分684m
- ほか8件
スーパー6
- Big-A徒歩3分176m
- イトーヨーカドー徒歩6分443m
- sanwa徒歩6分458m
- イオン徒歩7分496m
- MEGAドン・キホーテ徒歩8分603m
- ロピア徒歩9分681m
薬局・ドラッグストア13
- マツモトキヨシ徒歩2分159m
- 小池薬局徒歩3分169m
- すずらん薬局 古淵店徒歩3分204m
- ツルハドラッグ徒歩3分240m
- ウエルシア薬局ほか1店徒歩4分278m
- まいにち薬局徒歩5分338m
- クリエイトSD徒歩5分344m
- 十字薬局 古淵店徒歩5分351m
- ほか5件
医療機関44
- 医療法人社団幸愛会保坂クリニック徒歩2分81m
- 地域・往診クリニック さがみはら徒歩2分141m
- やまだ泌尿器科クリニック徒歩2分146m
- コウノ調剤薬局徒歩2分155m
- 薬局マツモトキヨシ 古淵駅前店徒歩2分156m
- こぶち歯科医院徒歩2分156m
- 医療法人桜友会 おぎはら耳鼻咽喉科徒歩3分162m
- げん歯科医院徒歩3分176m
- ほか36件
大規模小売店5
- 相模原ショッピングセンター徒歩6分401m
- 島忠相模原店徒歩6分401m
- イトーヨーカ堂古淵店徒歩6分432m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩10分735m
- ビーズウォーク徒歩10分798m
小学校2
- 相模原市立大野小学校徒歩6分455m
- 相模原市立淵野辺東小学校徒歩9分686m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 忠生第三小学校
- 小学校 木曽境川小学校
- 中学校 木曽中学校
- 小学校 大野小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
推定について何から出しているか・何が入っていないか
売買の推定
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。この建物は売買の記録が無いため、売買の推定は出していません。
賃料の推定
募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。
入っていないもの
- 階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。 同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
- 広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が 下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
- 利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで 性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。
帯（予測区間）の読み方
帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。
出典とライセンス →
最寄り駅と沿線2駅 ・ 1路線