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神奈川県相模原市南区西大沼1丁目2-2 ・ 古淵駅 徒歩7分
2021年築 ・ 31戸 ・ 4階建 ・ エクセレントシティ ・ 新日本建設／西野建設
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 30㎡この建物の中心・変更できます1,547万円52万円/㎡ ・ 予測区間 40〜67万
既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （9件／掲載15件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,964円/㎡30㎡なら 8.9万円／月
古淵駅の30〜45㎡の68棟の中で高いほう（上位20%）
1,498円/㎡中央値 1,841円/㎡4,074円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件
この建物で確認されている広さ34〜55㎡（15件の掲載・成約から。32㎡〜63㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2021年3月築5年
- 階数
- 4階建
- 総戸数
- 31戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 新日本建設／西野建設
- シリーズ
- エクセレントシティ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
21万円/㎡ 〜 48万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 216,000円/㎡前年比 +5.4%
241m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ13
- ファミリーマートほか3店徒歩3分164m
- セブン-イレブンほか4店徒歩5分371m
- ローソンほか2店徒歩6分412m
- NewDays徒歩7分490m
- ほか9件
スーパー5
- イトーヨーカドー徒歩2分153m
- MEGAドン・キホーテ徒歩2分158m
- イオン徒歩3分202m
- ロピア徒歩6分411m
- Big-A徒歩7分505m
薬局・ドラッグストア11
- まいにち薬局徒歩4分309m
- 十字薬局 古淵店徒歩5分333m
- すずらん薬局 古淵店徒歩5分393m
- スギ薬局徒歩5分393m
- ツルハドラッグ徒歩6分421m
- ウエルシア薬局徒歩6分440m
- クリエイトSD徒歩6分479m
- こぶちシティ薬局徒歩7分482m
- ほか3件
医療機関44
- 医療法人社団洋仁会こぶちスマイル歯科徒歩2分149m
- イオン薬局相模原店徒歩3分199m
- おおたけ眼科古淵医院徒歩3分199m
- 石渡歯科クリニック徒歩3分220m
- すずき歯科医院徒歩4分280m
- クオール薬局ニトリモール相模原店徒歩4分288m
- 大野台クリニック徒歩4分300m
- かもめ薬局大野台店徒歩4分300m
- ほか36件
大規模小売店6
- イトーヨーカ堂古淵店徒歩4分266m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩4分288m
- 井門相模原徒歩4分298m
- 相模原ショッピングセンター徒歩5分322m
- 島忠相模原店徒歩5分322m
- ビーズウォーク徒歩7分516m
小学校2
- 相模原市立大野小学校徒歩5分391m
- 相模原市立大野台小学校徒歩7分537m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 大野台小学校
- 小学校 大野小学校
- 中学校 大野台中学校
- 中学校 鵜野森中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線