← 一覧へ戻るイニシア東京尾久
東京都荒川区西尾久7丁目61-12 ・ 尾久駅 徒歩9分 ・ 2025年築 ・ 50戸 ・ 8階建 ・ イニシア ・ 新日本建設（株）
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料21.6万円/月53㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
賃貸募集1件
- 19.0万円3LDK ・ 53.4㎡ ・ 7階 ・ 管理費19,000円 ・ 敷19万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（53.4㎡）
4,050円/㎡53.4㎡なら 21.6万円／月
尾久駅の45〜60㎡の35棟の中で高いほう（上位20%）
2,338円/㎡中央値 2,936円/㎡5,629円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）2件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は尾久駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年6月築1年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 50戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 新日本建設（株）
- シリーズ
- イニシア
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
尾久駅徒歩9分
尾久駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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46万円/㎡ 〜 116万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
上中里駅徒歩11分
上中里駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | | — | — |
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45万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
王子駅徒歩17分
王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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58万円/㎡ 〜 177万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 588,000円/㎡前年比 +8.9%
190m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ16
- ファミリーマート 上中里三丁目店ほか3店徒歩3分195m
- ローソンストア100徒歩3分210m
- ローソン徒歩4分250m
- セブン-イレブンほか5店徒歩4分282m
- スリーエフ徒歩6分468m
- ミニストップ 西尾久店ほか1店徒歩7分535m
- NewDays徒歩8分584m
- ほか9件
スーパー9
- まいばすけっと 梶原銀座通りほか1店徒歩3分176m
- 勉強堂徒歩4分250m
- デイリーマート イマヤ徒歩4分260m
- コモディイイダ徒歩4分284m
- 東武ストア徒歩6分441m
- マルエツ プチ 上中里店徒歩8分605m
- オーケー 王子堀船店（北区）徒歩9分645m
- スーパーバリュー徒歩10分733m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア7
- ことぶき薬局ほか1店徒歩3分161m
- 山王堂薬局徒歩3分169m
- ウエルシア薬局徒歩4分270m
- もみぢ薬局徒歩5分372m
- リーフ薬局徒歩6分461m
- どらっぐぱぱす徒歩10分759m
- ほか1件
医療機関45
- 青山歯科医院徒歩2分124m
- 車庫前こころのクリニック徒歩2分126m
- 医療法人社団裕慈会 こばやし歯科クリニック徒歩2分131m
- ことぶき薬局梶原銀座店徒歩3分162m
- 三王堂薬局徒歩3分163m
- ことぶき薬局梶原店徒歩3分165m
- 雄飛堂薬局梶原店徒歩3分170m
- 医療法人社団大富会 田中医院徒歩3分172m
- ほか37件
大規模小売店2
- （仮称）ホームセンターコーナン北区王子店徒歩8分606m
- スーパーバリュー荒川西尾久店徒歩10分730m
小学校4
- 北区立滝野川第五小学校徒歩3分165m
- 荒川区立尾久第六小学校徒歩5分357m
- 北区立堀船小学校徒歩7分514m
- 荒川区立尾久西小学校徒歩10分741m
中学校2
- 北区立堀船中学校徒歩8分634m
- 瀧野川女子学園中学校徒歩9分678m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 高崎線 尾久 徒歩9分
- 京浜東北線 上中里 徒歩11分
- 京浜東北線 王子 徒歩17分