MACHIGATE

ルピアコート本川越ステーションビュー

埼玉県川越市新富町2丁目1-8 ・ 本川越駅 徒歩2分

2025年築 ・ 115戸 ・ 12階建 ・ 川村工営

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　30㎡実取引ベースこの建物の中心・変更できます2,379万円79万円/㎡ ・ 予測区間 1,676万円〜3,379万円
本川越駅の同条件で高い45〜60㎡の48棟と比べて

既定は掲載がいちばん多い30〜35㎡ （8件／掲載16件中）です。

広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。

新築分譲の販売情報

状態
新築(即入居可)・販売中
引渡時期
即引渡可
販売価格
3,998万円〜4,978万円
間取り
1LDK

新築掲載の詳細(価格改定の記録・掲載元リンク) →

価格の推移

02040608010012020252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ34〜53㎡（114件の掲載・成約から。34㎡〜60㎡ の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。

図の見かた
●は本川越駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
築年月
2025年2月築1年
階数
12階建
総戸数
115戸
管理会社
三信住建
施工会社
川村工営
シリーズ
—

条件で変わる相場

本川越駅の周りでは、条件ごとに分けられるだけの取引の記録がまだありません。記録が増えると、ここに広さと築年ごとの相場が出ます。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。 駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、 このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、 取引の記録が薄い建物ほど広がります。 帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →

最寄り駅と沿線3駅

この駅の路線の並びは、まだ用意できていません。 同じ駅名で別のページがある場合は、そちらに並びが出ていることがあります。