←ベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス2,875万円 ← 一覧へ戻るベルジェンド横濱蒔田パークレジデンス
神奈川県横浜市南区榎町2丁目58-2 ・ 蒔田駅 徒歩6分
2019年築 ・ 25戸 ・ 7階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 45㎡この建物の中心・変更できます2,875万円64万円/㎡ ・ 予測区間 40〜101万
既定は掲載がいちばん多い45〜50㎡ （5件／掲載6件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +47.9% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,926円/㎡45㎡なら 13.2万円／月
蒔田駅の45〜60㎡の14棟の中で高いほう
1,759円/㎡中央値 2,263円/㎡4,312円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）5件
この建物で確認されている広さ45〜48㎡（6件の掲載・成約から。43㎡〜48㎡ の住戸もあります）
この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。
図の見かた
●は蒔田駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2019年6月築7年
- 階数
- 7階建
- 総戸数
- 25戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引蒔田駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
30万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 305,000円/㎡前年比 +3.4%
163m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ30
- ローソンほか1店徒歩2分100m
- ローソンストア100ほか1店徒歩3分182m
- セブン-イレブンほか5店徒歩3分213m
- ファミリーマート 横浜宿町店ほか16店徒歩5分335m
- LAWSON磯子丸山一丁目店徒歩9分667m
- ミニストップほか1店徒歩10分757m
- ほか24件
スーパー17
- まいばすけっと 東蒔田町ほか8店徒歩3分195m
- 中央マート徒歩4分258m
- いなげや横浜東蒔田店徒歩4分292m
- いなげや徒歩4分294m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩6分404m
- ライフビエラ蒔田店徒歩7分547m
- ライフ徒歩8分565m
- 横浜屋徒歩9分671m
- ほか9件
薬局・ドラッグストア17
- 仙寿堂薬局徒歩4分254m
- ドラッグ セイムス徒歩4分291m
- カシワバ薬局ほか1店徒歩5分360m
- まゆみ薬局徒歩5分368m
- 鶴岡仁成薬局徒歩7分527m
- 鶴岡仁成堂薬局ほか1店徒歩7分554m
- プラザ薬局徒歩7分556m
- 大橋薬局徒歩9分643m
- ほか9件
医療機関50
- 光成堂薬局徒歩2分84m
- 富永医院徒歩3分166m
- 森薬局徒歩3分203m
- 仙寿堂薬局徒歩4分250m
- 西歯科医院徒歩4分272m
- ＬＩＯＮ歯科・矯正歯科徒歩4分300m
- 訪問薬局 横浜さくら徒歩5分322m
- 医療法人社団恵桜会ひまわり歯科クリニック徒歩5分342m
- ほか42件
大規模小売店4
- 日清第２コーポ徒歩4分292m
- ヤオコー横浜天神橋店徒歩6分404m
- ビエラ蒔田徒歩7分546m
- 富士第一ビル徒歩9分697m
小学校4
- 横浜市立蒔田小学校徒歩6分477m
- 青山学院横浜英和小学校徒歩7分513m
- 横浜市立日枝小学校徒歩9分651m
- 横浜市立南太田小学校徒歩9分691m
中学校3
- 横浜市立共進中学校徒歩5分384m
- 横浜市立蒔田中学校徒歩7分534m
- 青山学院横浜英和中学校徒歩8分592m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 日枝小学校
- 小学校 蒔田小学校
- 小学校 南太田小学校
- 中学校 共進中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線