← 一覧へ戻るオープンレジデンシア井荻ステーションサイド
東京都杉並区井草3丁目6-25 ・ 井荻駅 徒歩2分 ・ 2024年築 ・ 45戸 ・ 7階建 ・ オープンレジデンシア
推定売買価格1億3,506万円45㎡・300万円/㎡
推定募集賃料22.8万円/月56㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（55.99㎡）
4,074円/㎡55.99㎡なら 22.8万円／月
井荻駅の45〜60㎡の33棟の中で高いほう（上位20%）
2,071円/㎡中央値 2,630円/㎡5,714円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2024年7月築2年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 45戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- オープンレジデンシア
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
井荻駅徒歩2分
井荻駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | — | | — | |
|---|
54万円/㎡ 〜 114万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
下井草駅徒歩14分
下井草駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | |
|---|
42万円/㎡ 〜 95万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 750,000円/㎡前年比 +13.8%
211m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ15
- セブン-イレブンほか3店徒歩1分48m
- ファミリーマートほか6店徒歩2分101m
- セブンイレブン井荻駅西徒歩2分115m
- セブンイレブン杉並井荻徒歩2分116m
- ローソン徒歩5分339m
- ミニストップ徒歩10分781m
- ほか9件
スーパー11
- サミットストアー徒歩2分95m
- ピーコックストア徒歩3分169m
- まいばすけっと 井荻駅西ほか2店徒歩3分212m
- コープ杉並井草店徒歩5分374m
- ヨークマート徒歩7分515m
- オーケー 下井草店（杉並区）徒歩9分655m
- OKストアー徒歩9分655m
- スーパー徒歩10分733m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア5
- マツモトキヨシ徒歩2分121m
- ウエルシア杉並井草３丁目店徒歩5分355m
- いわい徒歩7分500m
- サンドラッグCVS徒歩9分676m
- ぱぱす徒歩10分723m
医療機関44
- ひとみ薬局徒歩2分104m
- 伊藤歯科医院徒歩2分114m
- 丸尾医院徒歩2分133m
- 医療法人社団慧医会 井荻歯科医院ほか1店徒歩2分136m
- 井荻菊池眼科徒歩2分137m
- 下井草薬局徒歩2分159m
- 杉沢歯科医院徒歩2分159m
- いずみ医院徒歩2分159m
- ほか36件
小学校3
- 杉並区立八成小学校徒歩7分557m
- 杉並区立桃井第五小学校徒歩8分581m
- 杉並区立四宮小学校徒歩8分599m
中学校2
- 練馬区立石神井南中学校徒歩10分774m
- 杉並区立中瀬中学校徒歩10分793m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 八成小学校
- 中学校 中瀬中学校
- 中学校 井荻中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。