← 一覧へ戻るプレミスト千葉公園
千葉県千葉市中央区弁天3丁目16-3 ・ 千葉駅 徒歩9分 ・ 2025年築 ・ 153戸 ・ 7階建 ・ プレミスト ・ 株式会社長谷工コーポレーション
推定売買価格6,468万円75㎡・86万円/㎡
推定募集賃料21.6万円/月70㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.16㎡）
3,079円/㎡70.16㎡なら 21.6万円／月
千葉駅の60㎡〜の57棟の中で高いほう（上位20%）
1,648円/㎡中央値 2,251円/㎡4,661円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）1件
この建物で確認されている広さ67〜75㎡（166件の掲載・成約から。66㎡〜88㎡ の住戸もあります）
●は千葉駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2025年1月築1年
- 階数
- 地下1階付7階建
- 総戸数
- 153戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 株式会社長谷工コーポレーション
- シリーズ
- プレミスト
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引千葉駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
20万円/㎡ 〜 107万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 287,000円/㎡前年比 +8.3%
200m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか2店徒歩3分228m
- ファミリーマートほか6店徒歩7分546m
- コンビニ徒歩9分710m
- ローソン徒歩10分738m
- NewDaysほか1店徒歩10分749m
- ほか9件
スーパー4
- アコレ徒歩4分254m
- ヤオコー作草部店徒歩9分643m
- まいばすけっと 新千葉２丁目ほか1店徒歩9分660m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア6
- マツモトキヨシほか2店徒歩3分233m
- まつなみ薬局徒歩6分403m
- あおば薬局弁天店徒歩9分720m
- スギ薬局徒歩10分725m
- ほか2件
医療機関60
- 医療法人社団細川会えりやま内科皮膚科医院徒歩3分182m
- 松波むつみ薬局徒歩3分227m
- 山田整形外科医院徒歩4分242m
- 小手歯科医院徒歩4分303m
- とまと薬局 千葉店徒歩5分325m
- ココ薬局 千葉中央店徒歩5分373m
- さくら歯科医院徒歩5分375m
- 小野寺産婦人科徒歩5分384m
- ほか52件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 弁天小学校
- 小学校 弥生小学校
- 中学校 轟町中学校
- 中学校 緑町中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。