← 一覧へ戻るグランシーナ上大岡プラティナム
神奈川県横浜市南区大岡5丁目40-16 ・ 上大岡駅 徒歩9分
2004年築 ・ 93戸 ・ 8階建 ・ グランシ ・ (株)淺沼組
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 85㎡4,177万円49万円/㎡ ・ 予測区間 38〜69万
この建物で確認されている広さは79〜93㎡（139件の記録）。上の金額は真ん中の85㎡での値です。
いま出ている3件は、推定より平均 +19.1% 高い水準です。
いま出ている物件
売出3件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,929円/㎡85㎡なら 24.8万円／月
上大岡駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の46棟の中でやや高いほう
1,991円/㎡中央値 2,710円/㎡4,281円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）29件
この建物で確認されている広さ79〜93㎡（139件の掲載・成約から。78㎡〜99㎡ の住戸もあります）
●は上大岡駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 2004年3月築22年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 93戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)淺沼組
- シリーズ
- グランシ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引上大岡駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
28万円/㎡ 〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 355,000円/㎡前年比 +7.6%
190m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマート 大岡五丁目店ほか5店徒歩4分278m
- ローソンほか1店徒歩5分362m
- セブン-イレブンほか4店徒歩7分526m
- ミニストップ 上大岡店ほか1店徒歩8分617m
- ほか11件
スーパー10
- まいばすけっと 上大岡駅北ほか1店徒歩4分316m
- Big-A徒歩7分508m
- マルエツ 横浜最戸店徒歩7分560m
- ファミリー丸岡徒歩9分649m
- 京急ストア徒歩9分677m
- イトーヨーカドー徒歩9分683m
- ひまわり市場徒歩10分727m
- FUji徒歩10分769m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア13
- ココカラファイン徒歩4分315m
- 横浜薬局徒歩5分384m
- 大島薬品徒歩6分475m
- クリエイトSD徒歩6分477m
- ミネ薬局ほか1店徒歩7分556m
- セブンス薬局徒歩7分556m
- 上大岡駅前薬局徒歩8分567m
- ミナト薬局徒歩8分601m
- ほか5件
医療機関66
- 大岡歯科医院徒歩4分294m
- 横浜東邦病院徒歩5分341m
- ワイズクリニック徒歩5分344m
- 共創未来横浜最戸薬局徒歩5分345m
- 薬局・マドンナ徒歩5分384m
- 共創未来 港南最戸薬局徒歩5分391m
- ＴＭ内科・内視鏡クリニック徒歩5分391m
- ともともクリニック徒歩5分396m
- ほか58件
大規模小売店6
- マルエツ最戸店徒歩7分542m
- Joyful Garden City徒歩9分664m
- ｃａｍｉｏ徒歩9分708m
- 上大岡駅前再開発ビル徒歩9分709m
- 富士ショッピングビル徒歩10分755m
- （仮称）磯子区岡村計画徒歩10分791m
小学校3
- 横浜市立藤の木小学校徒歩5分353m
- 横浜市立桜岡小学校徒歩9分683m
- 横浜市立南小学校徒歩9分687m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 藤の木小学校
- 中学校 藤の木中学校
- 中学校 南が丘中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線