上大岡笹下ハイツ

神奈川県横浜市港南区笹下5丁目4-5 ・港南中央駅徒歩14分

1980年築・ 32戸・ 4階建

旧耐震1981年6月より前の基準・竣工年月から判定

推定売買価格　50㎡この建物の中心・変更できます1,475万円30万円/㎡・予測区間 21〜42万

推定募集賃料　50㎡9.9万円/月管理費込み

広さ50㎡

既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡（11件／掲載15件中）です。

広さを変えたときの推定について

面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。分布から離れた面積では精度が落ちます。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み

1,970円/㎡50㎡なら 9.9万円／月

港南中央駅の45〜60㎡・築30年〜の10棟の中で安いほう

この建物 1,970円/㎡

1,402円/㎡中央値 2,081円/㎡2,751円/㎡

帯の見かた

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）6件

この建物で確認されている広さ46〜53㎡（17件の掲載・成約から。46㎡〜62㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は港南中央駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 1980年1月築46年
階数: 4階建
総戸数: 32戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**港南中央駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—		—
築21〜30年	—	—			—
築31年〜				—	—

22万円/㎡〜 51万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 233,000円/㎡前年比 +2.6%
用途地域: 近商

まわりの施設

コンビニ7

セブン-イレブンほか1店徒歩5分326m
ファミリーマート笹下四丁目店ほか3店徒歩7分504m
ローソン徒歩9分716m
ほか4件

薬局・ドラッグストア5

Fit Care DEPOTほか1店徒歩5分375m
コアラ薬局徒歩6分462m
クリエイトSD徒歩9分684m
ことぶき薬局徒歩10分784m
ほか1件

医療機関11

岡本歯科医院徒歩4分273m
打越・河村眼科徒歩5分326m
笹下薬局徒歩5分357m
ミチト薬局徒歩5分364m
苅部医院徒歩5分364m
かるべ歯科クリニック徒歩5分365m
池田内科クリニック徒歩5分374m
アルシニア調剤薬局徒歩5分382m
ほか3件

小学校2

横浜市立南台小学校徒歩7分557m
横浜市立日下小学校徒歩8分625m

中学校1

横浜市立笹下中学校徒歩6分419m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校南台小学校
小学校日下小学校
中学校笹下中学校
中学校港南中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅と沿線1駅・ 2路線

横浜市営1号線

横浜市営3号線

横浜市営地下鉄ブルーライン港南中央徒歩14分