朝日パリオ西新井西館

東京都足立区鹿浜7丁目26-15 ・西新井大師西駅徒歩12分・ 1995年築・ 54戸・ 10階建

推定売買価格2,300万円55㎡・42万円/㎡

推定募集賃料13.4万円/月60㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.01㎡）

2,240円/㎡60.01㎡なら 13.4万円／月

西新井大師西駅のすべての棟の75棟の中でやや安いほう

この建物 2,240円/㎡

1,519円/㎡中央値 2,680円/㎡3,717円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）64件

●は谷在家駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1995年9月築31年
階数: 10階建
総戸数: 54戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

谷在家駅徒歩12分

谷在家駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—	—	—	—
築21〜30年	—	—		—
築31年〜	—		—	—

29万円/㎡〜 91万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

西新井大師西駅徒歩12分

西新井大師西駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年	—	—	—	—
築11〜20年	—	—	—
築21〜30年	—		—
築31年〜	—	—	—

26万円/㎡〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 257,000円/㎡前年比 +4.9%
用途地域: 1住居
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ14

セブン-イレブンほか3店徒歩3分237m
LAWSON STORE 100徒歩5分373m
Ministop徒歩6分430m
ミニストップ鹿浜４丁目店徒歩6分434m
ローソンほか1店徒歩6分449m
ファミリーマートほか2店徒歩7分535m
デイリーヤマザキ徒歩7分544m
FamilyMart徒歩9分670m
ほか6件

スーパー4

ジェーソン足立鹿浜店徒歩3分220m
西友加賀鹿浜店徒歩5分332m
comodi-iida徒歩5分332m
Daiso徒歩7分504m

薬局・ドラッグストア6

マツモトキヨシ徒歩6分416m
田辺薬局徒歩6分472m
しかはま薬局徒歩7分496m
welcia徒歩7分535m
SEIMS徒歩8分575m
ぱぱす徒歩9分655m

医療機関35

サンハイツ歯科医院徒歩2分116m
医療法人社団恵緑会　鹿浜歯科医院徒歩3分236m
土手歯科医院徒歩5分368m
ファーマライズ薬局　鹿浜店徒歩5分398m
いりえクリニック徒歩5分398m
中田医院徒歩6分408m
薬局マツモトキヨシ江北店徒歩6分410m
山口歯科医院徒歩6分450m
ほか27件

小学校3

足立区立鹿浜第一小学校徒歩6分420m
足立区立鹿浜五色桜小学校徒歩8分607m
足立区立鹿浜未来小学校徒歩9分652m

中学校2

足立区立鹿浜菜の花中学校徒歩8分571m
足立区立加賀中学校徒歩10分761m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校鹿浜第一小学校
中学校加賀中学校
小学校鹿浜未来小学校
中学校鹿浜菜の花中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

日暮里・舎人ライナー

最寄り駅

日暮里・舎人ライナー西新井大師西徒歩12分
日暮里・舎人ライナー谷在家徒歩12分