プラウドシティ吉祥寺

東京都三鷹市下連雀5丁目1-1 ・吉祥寺駅徒歩23分・ 2021年築・ 678戸・ 8階建・プラウドシティ・（株）長谷工コーポレーション

推定売買価格5,612万円70㎡・80万円/㎡

推定募集賃料28.9万円/月73㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出14件

9,380万円3LDK ・ 66.36㎡・ 6階掲載元で見る →
9,480万円2LDK ・ 70.66㎡・ 1階・西向き掲載元で見る →
9,480万円2LDK ・ 70.66㎡・ 1階・西向き掲載元で見る →
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1億290万円2LDK+S（納戸）・ 72.68㎡・ 5階掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（72.66㎡）

3,979円/㎡72.66㎡なら 28.9万円／月

吉祥寺駅の60㎡〜・築5〜15年の10棟の中で安いほう

この建物 3,979円/㎡

2,575円/㎡中央値 4,015円/㎡6,110円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）12件

●は吉祥寺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2021年1月築5年
階数: 8階建
総戸数: 678戸
管理会社: —
施工会社: （株）長谷工コーポレーション
シリーズ: プラウドシティ

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

吉祥寺駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年		—
築31年〜

60万円/㎡〜 146万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 559,000円/㎡前年比 +5.3%
用途地域: 近商
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ13

ローソンほか1店徒歩2分136m
セブン-イレブンほか5店徒歩3分226m
ファミリーマートほか3店徒歩3分229m
ミニストップ徒歩10分790m
ほか9件

スーパー5

マルエツほか1店徒歩1分36m
あまいけ徒歩7分494m
いなげや三鷹牟礼店徒歩8分567m
西友三鷹牟礼店徒歩9分708m
ほか1件

薬局・ドラッグストア13

りゅう薬局徒歩1分74m
ウェルシア薬局徒歩2分137m
三鷹調剤薬局徒歩5分374m
オリエンタル薬局徒歩6分467m
ウェルパーク徒歩6分473m
ウェルパーク薬局徒歩7分494m
仁科薬局徒歩7分513m
日本調剤徒歩7分540m
ほか5件

医療機関41

三鷹ながえ歯科クリニック徒歩2分85m
医療法人財団紘友会　三鷹病院徒歩2分111m
ウエルシア薬局　三鷹店徒歩2分126m
花岡心療内科クリニック徒歩2分147m
つかもと歯科クリニック徒歩3分194m
医療法人社団東京清心会　吉祥寺通り花岡クリニック徒歩3分213m
あきやま歯科医院徒歩3分237m
ミタカ歯科徒歩4分276m
ほか33件

小学校4

三鷹市立第四小学校徒歩8分571m
三鷹市立高山小学校徒歩8分582m
三鷹市立第六小学校徒歩8分584m
明星学園小学校徒歩10分732m

中学校3

三鷹市立第三中学校徒歩6分424m
法政大学中学校徒歩9分654m
明星学園中学校徒歩10分749m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第一小学校
中学校第一中学校
中学校第六中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

中央線

井の頭線

最寄り駅

中央線(快速) 吉祥寺徒歩23分