← 一覧へ戻るモリスガーデンヒルズ井土ヶ谷
神奈川県横浜市南区永田東1丁目10-18 ・ 井土ヶ谷駅 徒歩9分
1998年築 ・ 62戸 ・ 6階建 ・ (株)多田建設
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 75㎡3,460万円46万円/㎡ ・ 予測区間 33〜65万
この建物で確認されている広さは69〜82㎡（84件の記録）。上の金額は真ん中の75㎡での値です。
いま出ている7件は、推定より平均 +25.3% 高い水準です。
いま出ている物件
売出7件推定に近い順
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,324円/㎡75㎡なら 17.4万円／月
井土ヶ谷駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の13棟の中で真ん中あたり
1,582円/㎡中央値 2,360円/㎡3,392円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）22件
この建物で確認されている広さ69〜82㎡（84件の掲載・成約から。58㎡〜94㎡ の住戸もあります）
●は井土ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1998年3月築28年
- 階数
- 地下2階付6階建
- 総戸数
- 62戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- (株)多田建設
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引井土ヶ谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | | | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | — |
|---|
33万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 215,000円/㎡前年比 +2.4%
77m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ12
- ファミリーマートほか4店徒歩3分187m
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分280m
- sunkus徒歩6分411m
- ローソンストア100ほか1店徒歩6分416m
- ローソン徒歩9分654m
- ほか7件
スーパー5
- まいばすけっと 永田東２丁目徒歩4分278m
- スーパー大我 生鮮館徒歩7分482m
- サミット徒歩7分504m
- マルエツ 井土ヶ谷店徒歩7分513m
- 川瀬商店徒歩9分690m
薬局・ドラッグストア5
- ハックドラッグ徒歩6分428m
- マツモトキヨシ徒歩6分468m
- あけぼの薬局徒歩6分471m
- さくら薬局徒歩7分534m
- 井土ケ谷薬局徒歩8分597m
医療機関45
- みやもと歯科医院徒歩3分203m
- 久保歯科医院徒歩3分208m
- 井土ヶ谷ふじい内科徒歩4分277m
- まゆみ薬局 井土ヶ谷店徒歩4分277m
- ぽにーこどもクリニック井土ヶ谷徒歩4分279m
- 藤城歯科医院徒歩4分312m
- にしで歯科徒歩5分332m
- 松谷歯科クリニック徒歩5分348m
- ほか37件
大規模小売店2
- マルエツ井土ヶ谷店徒歩7分522m
- サミットストア井土ヶ谷店徒歩7分558m
小学校3
- 横浜市立井土ケ谷小学校徒歩5分341m
- 横浜市立永田小学校徒歩7分524m
- 横浜市立永田台小学校徒歩10分767m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 永田小学校
- 小学校 井土ケ谷小学校
- 中学校 永田中学校
- 中学校 岩崎中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線