← 一覧へ戻るコスモ向島グランコート
東京都墨田区向島3丁目7-2 ・ 押上駅 徒歩7分 ・ 1992年築 ・ 61戸 ・ 9階建
推定売買価格5,377万円45㎡・119万円/㎡
推定募集賃料7.3万円/月18㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.41㎡）
3,981円/㎡18.41㎡なら 7.3万円／月
押上駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の53棟の中で高いほう（上位20%）
2,937円/㎡中央値 3,684円/㎡5,361円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）30件
この建物で確認されている広さ18〜55㎡（80件の掲載・成約から。18㎡〜81㎡ の住戸もあります）
●は押上駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1992年9月築34年
- 階数
- 地下1階付9階建
- 総戸数
- 61戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
押上駅徒歩7分
実取引押上駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 316万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
とうきょうスカイツリー駅徒歩9分
実取引とうきょうスカイツリー駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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74万円/㎡ 〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
曳舟駅徒歩12分
実取引曳舟駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | — | — |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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48万円/㎡ 〜 120万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 607,000円/㎡前年比 +11.6%
288m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ31
- セブン-イレブンほか11店徒歩1分54m
- ファミリーマート 向島四丁目店ほか11店徒歩5分328m
- ミニストップ 業平橋店ほか2店徒歩6分423m
- ローソンストア100徒歩6分427m
- ローソン徒歩6分444m
- カルディコーヒーファーム徒歩7分543m
- 川倉商店徒歩10分770m
- ほか24件
スーパー11
- Poisson Okuda ポワソンオクダ徒歩2分135m
- まいばすけっと 墨田向島３丁目ほか6店徒歩4分241m
- コモディイイダ徒歩8分564m
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店徒歩8分632m
- イトーヨーカドー徒歩10分760m
- ほか6件
薬局・ドラッグストア8
- ミツワ薬局徒歩5分398m
- どらっぐぱぱす徒歩6分448m
- ひまわり薬局徒歩8分604m
- トモズ徒歩9分653m
- くすりの福太郎徒歩9分659m
- 青木の漢方徒歩9分660m
- アトム調剤薬局徒歩10分730m
- サンドラッグ徒歩10分743m
医療機関73
- 須崎薬局徒歩2分155m
- 寺岡歯科医院徒歩3分166m
- 墨田区休日応急診療所徒歩3分207m
- 双泉会クリニックすみだ徒歩3分219m
- 医療法人社団Ｗｉｎｃｌｓよいとこ墨田クリニック徒歩3分222m
- おとどけ薬局 墨田店徒歩3分226m
- 岡﨑クリニック徒歩4分245m
- スサキ中央薬局徒歩4分254m
- ほか65件
大規模小売店3
- (仮称)業平橋押上地区開発計画（新タワー計画）徒歩7分531m
- コモディイイダ東向島店徒歩8分561m
- （仮称）京成押上駅前ビル新築計画徒歩8分616m
小学校2
- 墨田区立小梅小学校徒歩5分364m
- 墨田区立言問小学校徒歩6分440m
中学校2
- 墨田区立墨田中学校徒歩2分140m
- 台東区立桜橋中学校徒歩9分685m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 言問小学校
- 小学校 小梅小学校
- 小学校 第一寺島小学校
- 中学校 墨田中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 伊勢崎線 押上 徒歩7分
- 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー 徒歩9分
- 伊勢崎線 曳舟 徒歩12分