イニシア八王子明神町

東京都八王子市明神町4丁目15-5 ・京王八王子駅徒歩3分・ 2011年築・ 121戸・ 12階建・イニシア

推定売買価格3,343万円70㎡・48万円/㎡

推定募集賃料18.6万円/月71㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.64㎡）

2,632円/㎡70.64㎡なら 18.6万円／月

京王八王子駅の60㎡〜・築15〜30年の22棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 2,632円/㎡

1,643円/㎡中央値 2,366円/㎡4,188円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）217件

●は京王八王子駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2011年2月築15年
階数: 12階建
総戸数: 121戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: イニシア

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

京王八王子駅徒歩3分

京王八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡
築5年以内		—
築6〜10年		—	—	—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—		—
築31年〜		—

3万円/㎡〜 104万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

八王子駅徒歩8分

八王子駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内
築6〜10年
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

9万円/㎡〜 94万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 449,000円/㎡前年比 +5.6%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ43

ファミリーマートほか24店徒歩2分149m
ローソンほか4店徒歩3分214m
セブン-イレブンほか9店徒歩4分267m
ヤマザキショップ徒歩8分593m
NewDays徒歩8分619m
ローソンストア100徒歩9分659m
ほか37件

スーパー11

イオン徒歩5分349m
グルメシティ徒歩5分385m
フードウェイ徒歩7分509m
UCHIDA徒歩9分642m
ダイエー徒歩9分715m
スーパーアルプスほか1店徒歩10分738m
黒沼鰹節店徒歩10分753m
富士屋徒歩10分768m
ほか3件

薬局・ドラッグストア24

日本調剤明神町薬局ほか1店徒歩3分199m
京王八王子薬局徒歩3分203m
日本調剤八王子薬局徒歩3分203m
クオール徒歩4分249m
八王子メロン薬局徒歩4分253m
公園前薬局徒歩4分271m
わかば薬局徒歩5分333m
みかん薬局徒歩5分337m
ほか16件

医療機関147

医療法人社団始浩会　岡部歯科医院徒歩2分108m
特別養護老人ホーム藤寿苑医務室徒歩2分121m
糠信歯科医院徒歩3分181m
愛弘クリニック徒歩3分181m
さくら薬局八王子明神店徒歩3分182m
医療法人社団松濤会　伊藤内科クリニック徒歩3分183m
日本調剤　八王子薬局ほか3店徒歩3分199m
京王八王子薬局徒歩3分207m
ほか139件

大規模小売店2

(仮称)八王子駅南口商業施設徒歩9分646m
(仮称)八王子駅南口ビル徒歩9分646m

小学校3

八王子市立第四小学校徒歩6分453m
八王子市立第一小学校徒歩7分528m
八王子市立第十小学校徒歩8分631m

中学校1

八王子市立第五中学校徒歩3分240m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校第一小学校
小学校第四小学校
中学校第五中学校
小学校第十小学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

線京王八王子徒歩3分
中央本線八王子徒歩8分