← 一覧へ戻るウインザーハイム南砂
東京都江東区南砂1丁目5-30 ・ 住吉駅 徒歩14分 ・ 1981年築 ・ 414戸 ・ 14階建 ・ 東急建設株式会社
推定売買価格3,505万円55㎡・64万円/㎡
推定募集賃料18.1万円/月61㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.48㎡）
2,937円/㎡61.48㎡なら 18.1万円／月
住吉駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の23棟の中でやや安いほう
2,098円/㎡中央値 3,020円/㎡4,086円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1981年7月築45年
- 階数
- 14階建
- 総戸数
- 414戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 東急建設株式会社
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
住吉駅徒歩14分
住吉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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62万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西大島駅徒歩15分
西大島駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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49万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
東陽町駅徒歩17分
東陽町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | | | — |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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61万円/㎡ 〜 127万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 564,000円/㎡前年比 +9.5%
168m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ17
- セブン-イレブンほか6店徒歩1分55m
- ファミリーマート ヤマキ千田店ほか4店徒歩7分512m
- ローソンストア100ほか1店徒歩9分677m
- ローソン徒歩10分784m
- ナチュラルローソン徒歩10分791m
- ミニストップ徒歩10分799m
- ほか11件
スーパー6
- オーケー 尾高橋店（江東区）徒歩2分148m
- まいばすけっと 江東扇橋３丁目ほか2店徒歩5分351m
- イトーヨーカドー徒歩6分469m
- ライフ深川猿江店徒歩10分770m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア10
- 外山薬局ほか1店徒歩4分243m
- ドラッグストア徒歩7分503m
- ヒロ薬局徒歩7分506m
- そうごう薬局徒歩7分527m
- みつばち薬局徒歩7分553m
- 薬局Tomod's徒歩8分624m
- くすりの福太郎徒歩9分660m
- ヒロ薬局さくらべーる徒歩10分729m
- ほか2件
医療機関71
- 小林歯科医院徒歩2分108m
- 医療法人社団祥宏会 鈴木医院徒歩3分219m
- 外山薬局 南砂支店ほか1店徒歩4分256m
- 松田薬局扇橋店徒歩4分259m
- 城東クリニック徒歩4分260m
- 鈴木歯科医院徒歩4分288m
- 医療法人社団 正井診療所ほか3店徒歩5分331m
- 四方田歯科医院徒歩6分406m
- ほか63件
大規模小売店2
- オーケー南砂尾高橋店徒歩3分205m
- (仮称）小名木川貨物駅跡地商業施設徒歩7分506m
小学校4
- 江東区立北砂小学校徒歩5分324m
- 江東区立川南小学校徒歩6分453m
- 江東区立第四砂町小学校徒歩8分627m
- 江東区立砂町小学校徒歩10分754m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 北砂小学校
- 小学校 第四砂町小学校
- 中学校 第二南砂中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 半蔵門線 住吉 徒歩14分
- 新宿線 西大島 徒歩15分
- 東西線 東陽町 徒歩17分