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マンション上北沢

東京都世田谷区上北沢4丁目19-8 ・ 上北沢駅 徒歩3分 ・ 1974年築 ・ 57戸 ・ 5階建

推定売買価格6,667万円35㎡・190万円/㎡
推定募集賃料10.1万円/月34㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（33.92㎡）

2,986円/㎡33.92㎡なら 10.1万円／月

上北沢駅の30〜45㎡ ・ 築30年〜の13棟の中で真ん中あたり

この建物 2,986円/㎡
2,142円/㎡中央値 2,986円/㎡4,135円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

025507510012515017520132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）28件

●は上北沢駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1974年12月築52年
階数
5階建
総戸数
57戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

上北沢駅徒歩3分

上北沢駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年———
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

50万円/㎡ 〜 110万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

八幡山駅徒歩7分

八幡山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内———
築6〜10年————
築11〜20年——
築21〜30年—
築31年〜—

46万円/㎡ 〜 100万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

桜上水駅徒歩13分

桜上水駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年———
築21〜30年——
築31年〜—

47万円/㎡ 〜 134万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
807,000円/㎡前年比 +7.6%

259m先の地点（2025年）

用途地域
近商

建ぺい率80% ・ 容積率300%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ17

  • セブン-イレブンほか3店徒歩2分148m
  • ファミリーマートほか10店徒歩2分155m
  • ローソンほか1店徒歩7分502m
  • ほか14件

スーパー6

  • サミット徒歩3分203m
  • まいばすけっと 上北沢４丁目ほか2店徒歩4分279m
  • オオゼキ徒歩7分496m
  • スーパーバリュー徒歩9分716m
  • ほか2件

薬局・ドラッグストア12

  • 薬局ほか1店徒歩3分235m
  • セイジョー徒歩4分253m
  • スマイル徒歩4分297m
  • 富士薬局徒歩4分304m
  • みずき薬局徒歩7分498m
  • 中川薬局徒歩7分500m
  • ファーコス薬局徒歩7分504m
  • クオール徒歩7分506m
  • ほか4件

医療機関61

  • 医療法人社団健優会　三宅小児科徒歩1分59m
  • グレース薬局　上北沢店徒歩1分69m
  • 歯科　森田医院徒歩2分152m
  • カモメ薬局　上北沢店徒歩2分154m
  • 医療法人社団大空会　元谷整形外科徒歩2分155m
  • 耳鼻咽喉科大橋クリニック徒歩3分162m
  • ナリタデンタルクリニック徒歩3分171m
  • 山崎歯科医院徒歩3分230m
  • ほか53件

大規模小売店1

  • 大川ホームセンター下高井戸店徒歩6分463m

小学校1

  • 世田谷区立上北沢小学校徒歩1分75m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線
  1. 笹塚
  2. 代田橋
  3. 明大前
  4. 下高井戸
  5. 桜上水
  6. 上北沢
  7. 八幡山
  8. 芦花公園
  9. 千歳烏山

最寄り駅