← 一覧へ戻る藤和菊川ホームズ
東京都墨田区菊川3丁目6-6 ・ 菊川駅 徒歩1分 ・ 1992年築 ・ 133戸 ・ 13階建
推定売買価格7,654万円70㎡・109万円/㎡
推定募集賃料23.3万円/月66㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.04㎡）
3,521円/㎡66.04㎡なら 23.3万円／月
菊川駅の60㎡〜の26棟の中でやや安いほう
2,581円/㎡中央値 3,726円/㎡4,774円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）48件
この建物で確認されている広さ66〜113㎡（135件の掲載・成約から。53㎡〜142㎡ の住戸もあります）
●は菊川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1992年11月築34年
- 階数
- 13階建
- 総戸数
- 133戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引菊川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
46万円/㎡ 〜 306万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 746,000円/㎡前年比 +13%
263m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ44
- ファミリーマート 菊川駅前店ほか20店徒歩1分62m
- セブン-イレブンほか14店徒歩3分186m
- さかべ徒歩4分285m
- ローソンストア100徒歩5分369m
- ローソンほか2店徒歩6分426m
- ヤマザキショップ徒歩8分601m
- スリーエフ徒歩10分732m
- デイリーヤマザキ徒歩10分746m
- ほか36件
スーパー10
- マルエツ 菊川店ほか2店徒歩1分60m
- オオゼキ徒歩3分215m
- まいばすけっと 菊川駅北ほか2店徒歩3分221m
- 肉のハナマサ徒歩5分354m
- オーケー 住吉店（墨田区）徒歩6分466m
- ライフ菊川店徒歩6分468m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア17
- 薬局ほか1店徒歩2分131m
- ひまり薬局徒歩2分151m
- スギウラ徒歩3分228m
- あけぼの薬局徒歩4分254m
- くすりの福太郎ほか2店徒歩4分265m
- スギ薬局徒歩6分472m
- マツモトキヨシ徒歩8分597m
- ぱぱす徒歩9分673m
- ほか9件
医療機関96
- 菊川駅前ライフサポートクリニック徒歩2分85m
- ふみデンタルクリニック徒歩2分119m
- 中沢内科徒歩2分121m
- 医療法人社団俊爽会 菊川内科皮膚科クリニック徒歩2分131m
- タカラ薬局森下店徒歩2分131m
- ひまり薬局 菊川店徒歩2分153m
- 菊川なぎさ歯科・矯正歯科徒歩3分190m
- 吉岡アイクリニック徒歩3分233m
- ほか88件
大規模小売店3
- 本所プロジェクト徒歩6分469m
- （仮称）江東橋計画徒歩7分502m
- イーストコモンズ清澄白河セントラルタワー徒歩8分599m
小学校5
- 墨田区立中和小学校徒歩6分432m
- 墨田区立菊川小学校徒歩6分459m
- 江東区立東川小学校徒歩8分567m
- 江東区立元加賀小学校徒歩8分624m
- 江東区立深川小学校徒歩9分657m
中学校2
- 江東区立深川第一中学校徒歩4分270m
- 江東区立深川第七中学校徒歩10分776m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 深川小学校
- 小学校 菊川小学校
- 中学校 深川第一中学校
- 中学校 竪川中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。