← 一覧へ戻るザ・パークハウス浦和岸町
埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-5 ・ 浦和駅 徒歩7分 ・ 2018年築 ・ 139戸 ・ 15階建 ・ ザ・パークハウス ・ 川口土木建築工業(株)
推定売買価格9,475万円71㎡・134万円/㎡
推定募集賃料24.0万円/月66㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出7件
賃貸募集1件
- 19.8万円3LDK ・ 70.5㎡ ・ 15階 ・ 管理費12,000円 ・ 敷20万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（66.43㎡）
3,610円/㎡66.43㎡なら 24.0万円／月
浦和駅の60㎡〜 ・ 築5〜15年の33棟の中で高いほう（上位20%）
2,400円/㎡中央値 3,344円/㎡5,396円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）150件
この建物で確認されている広さ56〜81㎡（243件の掲載・成約から。56㎡〜91㎡ の住戸もあります）
●は浦和駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2018年11月築8年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 139戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 川口土木建築工業(株)
- シリーズ
- ザ・パークハウス
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引浦和駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | — |
|---|
27万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 829,000円/㎡前年比 +8.9%
55m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ33
- ファミリーマート 浦和高砂店ほか12店徒歩2分159m
- ローソンほか6店徒歩3分191m
- セブン-イレブンほか6店徒歩3分198m
- NewDaysほか1店徒歩6分433m
- セブンイレブン浦和駅東口店徒歩8分571m
- ファミリーマート浦和駅東口店徒歩9分652m
- ローソンストア100徒歩9分694m
- ファミリーマート浦和本太二丁目店徒歩10分760m
- ほか25件
スーパー7
- ヤオコー浦和パルコ店徒歩7分509m
- イトーヨーカドーほか1店徒歩7分538m
- ヤオコー徒歩8分575m
- マルフク浦和東口店徒歩10分734m
- まいばすけっと 浦和仲町３丁目徒歩10分735m
- まいばすけっと浦和常盤1丁目店徒歩10分758m
- ほか1件
薬局・ドラッグストア12
- アポス調剤薬局徒歩1分57m
- セイムス岸町4丁目薬局徒歩3分222m
- マツモトキヨシ徒歩4分261m
- 漢方専門一心堂薬局徒歩4分277m
- スギドラッグ徒歩4分300m
- ドラッグセイムス浦和岸町店徒歩6分418m
- ドラッグセイムス徒歩7分514m
- スギ薬局徒歩7分552m
- ほか4件
医療機関150
- かめの森診療所徒歩1分41m
- アポス調剤薬局徒歩1分61m
- 青木歯科徒歩1分64m
- 岩崎内科診療所徒歩1分68m
- とよだ眼科クリニック徒歩2分92m
- たかさご薬局徒歩2分145m
- セイムス高砂薬局徒歩3分162m
- 山崎整形クリニック徒歩3分162m
- ほか142件
大規模小売店6
- 伊勢丹浦和店･コルソ（浦和駅前市街地改造ビル）徒歩5分339m
- アトレ浦和徒歩5分385m
- 浦和パルコ徒歩7分509m
- 和田屋浦和店徒歩7分511m
- イトーヨーカ堂浦和店（㈱浦和ビルヂング）徒歩7分530m
- 浦和センチュリーシティ徒歩8分570m
小学校2
- さいたま市立高砂小学校徒歩4分289m
- さいたま市立岸町小学校徒歩8分609m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 岸町小学校
- 小学校 高砂小学校
- 小学校 浦和別所小学校
- 中学校 岸中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発