← 一覧へ戻るフローレンスパレス古淵
神奈川県相模原市南区古淵2丁目2-11 ・ 古淵駅 徒歩6分
1994年築 ・ 47戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡1,673万円33万円/㎡ ・ 予測区間 25〜41万
この建物で確認されている広さは50〜60㎡（43件の記録）。上の金額は真ん中の50㎡での値です。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,926円/㎡50㎡なら 9.6万円／月
古淵駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中で高いほう（上位20%）
1,343円/㎡中央値 1,722円/㎡2,744円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）17件
この建物で確認されている広さ50〜60㎡（43件の掲載・成約から。46㎡〜60㎡ の住戸もあります）
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1994年2月築32年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 47戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
21万円/㎡ 〜 48万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 224,000円/㎡前年比 +6.7%
206m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ15
- ファミリーマート 相模原古淵店ほか7店徒歩2分114m
- ローソンほか1店徒歩4分303m
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分318m
- NewDays徒歩5分329m
- ほか11件
スーパー8
- ロピア徒歩4分241m
- イオン徒歩4分296m
- Big-A徒歩5分331m
- MEGAドン・キホーテ徒歩5分372m
- イトーヨーカドー徒歩6分451m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩8分589m
- 業務スーパー徒歩8分609m
- フードワン徒歩10分791m
薬局・ドラッグストア11
- こぶちシティ薬局徒歩2分123m
- スギ薬局徒歩2分139m
- 十字薬局 古淵店徒歩3分234m
- ウエルシア薬局ほか1店徒歩3分236m
- まいにち薬局徒歩4分275m
- ツルハドラッグ徒歩4分288m
- マツモトキヨシ徒歩5分361m
- すずらん薬局 古淵店徒歩6分452m
- ほか3件
医療機関44
- こぶちシティ薬局徒歩2分104m
- 古淵アットホームクリニック徒歩2分104m
- 医療法人社団敬親会 古淵おとなとこどもの歯科医院徒歩2分104m
- スギ薬局相模原古淵店徒歩2分140m
- ウエルシア薬局相模原古淵店徒歩3分228m
- おおたけ眼科古淵第２医院徒歩4分266m
- まいにち薬局徒歩4分266m
- いつもジェネラルクリニック徒歩4分266m
- ほか36件
大規模小売店6
- 相模原ショッピングセンター徒歩3分204m
- 島忠相模原店徒歩3分204m
- ビーズウォーク徒歩5分324m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩5分399m
- イトーヨーカ堂古淵店徒歩8分590m
- 井門相模原徒歩10分795m
小学校2
- 相模原市立淵野辺東小学校徒歩6分442m
- 相模原市立大野小学校徒歩9分707m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 木曽境川小学校
- 中学校 木曽中学校
- 小学校 大野小学校
- 小学校 淵野辺東小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線