← 一覧へ戻るサンハイツ小田急相模原
神奈川県相模原市南区松が枝町8-23 ・ 小田急相模原駅 徒歩5分
1983年築 ・ 29戸 ・ 5階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 50㎡この建物の中心・変更できます1,304万円26万円/㎡ ・ 予測区間 17〜36万
既定は掲載がいちばん多い50〜55㎡ （15件／掲載25件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている1件は、推定より平均 +22.8% 高い水準です。
いま出ている物件
売出1件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
1,831円/㎡50㎡なら 9.2万円／月
小田急相模原駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中で高いほう（上位20%）
1,203円/㎡中央値 1,640円/㎡2,769円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）29件
この建物で確認されている広さ47〜62㎡（37件の掲載・成約から。43㎡〜93㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は小田急相模原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1983年7月築43年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引小田急相模原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
15万円/㎡ 〜 60万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 400,000円/㎡前年比 +5%
348m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ17
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分98m
- ローソン徒歩3分190m
- ローソン・スリーエフほか1店徒歩5分391m
- ファミリーマートほか5店徒歩6分445m
- ローソンストア100徒歩6分457m
- ほか12件
スーパー5
- イトーヨーカドー徒歩3分226m
- Big-A徒歩6分454m
- Odakyu OX徒歩6分472m
- ライフ徒歩7分516m
- ライフminanoba相模原店徒歩9分648m
薬局・ドラッグストア16
- はぎわら薬局徒歩2分84m
- アクタ薬局徒歩3分227m
- 松ヶ枝 エンゼル薬局徒歩4分245m
- スギ薬局ほか1店徒歩4分284m
- スギ薬局小田急相模原調剤店徒歩4分291m
- 大学薬局徒歩4分311m
- かもめ薬局 東林間店徒歩4分314m
- GOODAY'S徒歩5分365m
- ほか8件
医療機関72
- しのはら歯科医院徒歩1分67m
- はぎわら薬局徒歩1分79m
- 医療法人松が枝町歯科クリニック徒歩2分106m
- 松が枝こどもクリニック徒歩2分148m
- 上原歯科医院徒歩2分151m
- 相南キッズクリニック徒歩3分187m
- 株式会社アサヒファーマシー相南薬局徒歩3分221m
- さくら薬局 相模原松が枝店徒歩4分242m
- ほか64件
大規模小売店6
- 家具のマルト相模原店徒歩6分472m
- ペアナードオダサガ徒歩7分558m
- 三和上鶴間店徒歩10分783m
- (仮称）カインズ相模原当麻店徒歩10分783m
- クリエイトＳ・Ｄ相模原東大沼店徒歩10分783m
- minanoba相模原徒歩10分783m
小学校2
- 相模原市立東林小学校徒歩7分542m
- 相模原市立鶴の台小学校徒歩10分764m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 1路線