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ライオンズガーデン一之江

東京都江戸川区一之江町3002 ・ 一之江駅 徒歩10分 ・ 1998年築 ・ 129戸 ・ 9階建 ・ ライオンズガーデン

推定売買価格3,574万円70㎡・51万円/㎡
推定募集賃料19.6万円/月75㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（74.62㎡）

2,625円/㎡74.62㎡なら 19.6万円／月

一之江駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の26棟の中でやや安いほう

この建物 2,625円/㎡
1,740円/㎡中央値 2,977円/㎡3,937円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）204件

●は一之江駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1998年3月築28年
階数
地下1階付9階建
総戸数
129戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ライオンズガーデン

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

一之江駅徒歩10分

一之江駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

22万円/㎡ 〜 80万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

船堀駅徒歩12分

船堀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜—

31万円/㎡ 〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
357,000円/㎡前年比 +5%

190m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ19

  • ローソンほか4店徒歩2分142m
  • ファミリーマート 春江町四丁目店ほか6店徒歩3分237m
  • セブン-イレブンほか6店徒歩6分431m
  • ほか16件

スーパー7

  • ライフ船堀店徒歩6分402m
  • エム・フーズ徒歩7分489m
  • まいばすけっと 西瑞江５丁目ほか1店徒歩8分611m
  • いなげや江戸川船堀店徒歩9分690m
  • マックスバリュ徒歩10分740m
  • ヤマイチ徒歩10分775m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア7

  • マツモトキヨシ徒歩4分305m
  • さくら薬局 一之江店徒歩7分499m
  • ウエルシア薬局ほか1店徒歩7分540m
  • エンジェル薬局 一之江店徒歩8分619m
  • リボーン薬局船堀店徒歩9分702m
  • くすりの福太郎徒歩10分757m
  • ほか1件

医療機関49

  • ウエルシア薬局江戸川二之江店徒歩2分97m
  • 船堀いけの歯科・矯正歯科徒歩2分124m
  • すえよし歯科クリニック徒歩2分156m
  • 社会福祉法人春和会　特別養護老人ホーム　タムスさくらの杜春江診療所徒歩6分414m
  • つくし歯科徒歩6分467m
  • 医療法人社団　一之江消化器内科クリニック徒歩7分483m
  • 医療法人社団慶智会　なかぞのクリニック徒歩7分491m
  • もりの調剤薬局徒歩7分495m
  • ほか41件

大規模小売店2

  • （仮称）スーパーベルクス船堀五丁目店徒歩6分401m
  • （仮称）一之江8丁目駅前計画徒歩10分736m

小学校3

  • 江戸川区立二之江第二小学校徒歩5分394m
  • 江戸川区立一之江第二小学校徒歩5分400m
  • 江戸川区立船堀第二小学校徒歩8分565m

中学校2

  • 江戸川区立二之江中学校徒歩4分307m
  • 江戸川区立松江第五中学校徒歩10分736m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

近くで進んでいる再開発

新宿線
  1. 本八幡
  2. 篠崎
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  5. 船堀
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  8. 西大島

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