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ザ・パークハウス一之江

東京都江戸川区一之江6丁目9-37 ・ 一之江駅 徒歩10分 ・ 2014年築 ・ 242戸 ・ 14階建 ・ ザ・パークハウス

推定売買価格4,851万円70㎡・69万円/㎡
推定募集賃料22.9万円/月69㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（69.11㎡）

3,314円/㎡69.11㎡なら 22.9万円／月

一之江駅の60㎡〜 ・ 築5〜15年の13棟の中で高いほう

この建物 3,314円/㎡
2,195円/㎡中央値 3,268円/㎡4,970円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0204060801002014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）249件

●は一之江駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
2014年2月築12年
階数
14階建
総戸数
242戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
ザ・パークハウス

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

一之江駅徒歩10分

一之江駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年——
築31年〜—

22万円/㎡ 〜 80万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

船堀駅徒歩15分

船堀駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜—

31万円/㎡ 〜 88万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
385,000円/㎡前年比 +5.2%

249m先の地点（2025年）

用途地域
1中専

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。

まわりの施設

コンビニ16

  • ファミリーマート 春江町四丁目店ほか3店徒歩3分216m
  • セブン-イレブンほか7店徒歩4分309m
  • ローソンほか3店徒歩5分323m
  • ほか13件

スーパー7

  • エム・フーズ徒歩5分349m
  • まいばすけっと 一之江７丁目ほか1店徒歩6分472m
  • ライフ船堀店徒歩8分582m
  • ヤマイチ 一之江駅前店徒歩9分709m
  • いなげや江戸川船堀店徒歩10分766m
  • マックスバリュ徒歩10分779m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア9

  • さくら薬局 一之江店徒歩5分365m
  • ウエルシア薬局徒歩6分437m
  • マツモトキヨシ徒歩7分486m
  • エンジェル薬局 一之江店徒歩7分530m
  • あおい調剤薬局徒歩10分739m
  • papasu徒歩10分766m
  • くすりの福太郎徒歩10分774m
  • まごころ薬局徒歩10分788m
  • ほか1件

医療機関60

  • すえよし歯科クリニック徒歩2分155m
  • ウエルシア薬局江戸川二之江店徒歩4分275m
  • 船堀いけの歯科・矯正歯科徒歩4分304m
  • 医療法人社団　一之江消化器内科クリニックほか2店徒歩5分333m
  • 医療法人社団慶智会　なかぞのクリニック徒歩5分352m
  • さくら薬局　一之江店徒歩5分366m
  • ウエルシア薬局　江戸川一之江店徒歩6分434m
  • つくし歯科徒歩6分439m
  • ほか52件

大規模小売店2

  • （仮称）スーパーベルクス船堀五丁目店徒歩6分473m
  • （仮称）一之江8丁目駅前計画徒歩9分697m

小学校4

  • 江戸川区立一之江第二小学校徒歩6分428m
  • 江戸川区立二之江第二小学校徒歩7分538m
  • 江戸川区立船堀第二小学校徒歩8分608m
  • 江戸川区立西一之江小学校徒歩8分626m

中学校3

  • 江戸川区立二之江中学校徒歩5分373m
  • 江戸川区立松江第五中学校徒歩7分560m
  • 江戸川区立松江第六中学校徒歩10分751m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

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  1. 本八幡
  2. 篠崎
  3. 瑞江
  4. 一之江
  5. 船堀
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  8. 西大島

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