← 一覧へ戻るツインタワーすみとし毛利館
東京都江東区毛利1丁目8-1 ・ 住吉駅 徒歩4分 ・ 1994年築 ・ 444戸 ・ 21階建
推定売買価格5,146万円55㎡・94万円/㎡
推定募集賃料18.4万円/月48㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
- 6,600万円1LDK ・ 48.39㎡ ・ 17階 ・ 南向き掲載元で見る →
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（48.39㎡）
3,810円/㎡48.39㎡なら 18.4万円／月
住吉駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の12棟の中で高いほう
2,594円/㎡中央値 2,907円/㎡5,112円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 1994年10月築32年
- 階数
- 地下1階付21階建
- 総戸数
- 444戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
住吉駅徒歩4分
住吉駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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62万円/㎡ 〜 317万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
錦糸町駅徒歩9分
錦糸町駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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66万円/㎡ 〜 407万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
菊川駅徒歩9分
菊川駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | — | — | |
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| 築6〜10年 | | | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | |
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46万円/㎡ 〜 306万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,010,000円/㎡前年比 +11.7%
231m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。
まわりの施設
コンビニ59
- ヤマザキショップ徒歩2分113m
- セブン-イレブンほか16店徒歩2分149m
- ローソンほか9店徒歩3分201m
- ミニストップ江東橋２丁目店徒歩4分315m
- ファミリーマート 江東橋二丁目店ほか24店徒歩5分321m
- ミニストップ徒歩5分322m
- ローソンストア100徒歩5分361m
- ローソン＋スリーエフ徒歩7分481m
- ほか51件
スーパー16
- オーケー 住吉店（墨田区）徒歩3分224m
- まいばすけっと 住吉駅北ほか4店徒歩4分258m
- 肉のハナマサ徒歩5分343m
- ジャパンミート徒歩6分453m
- オオゼキ徒歩6分479m
- ライフ深川猿江店徒歩8分617m
- FOOD GARDEN徒歩8分620m
- 西友錦糸町店徒歩9分665m
- ほか8件
薬局・ドラッグストア10
- ひなた薬局徒歩2分96m
- ぱぱす徒歩3分162m
- スギ薬局徒歩3分218m
- わかばスター調剤薬局徒歩4分274m
- くすりの福太郎ほか1店徒歩4分304m
- ドラッグストア徒歩5分374m
- 日ノ丸薬局徒歩7分546m
- サンドラッグ徒歩10分740m
- ほか2件
医療機関107
- たかのはし歯科クリニック徒歩1分28m
- 渡辺歯科医院徒歩1分51m
- 医療法人社団和彩会 ひまわり歯科徒歩2分83m
- 医療法人社団理仁会 ツインタワーすみとしクリニック徒歩2分86m
- ひなた薬局徒歩2分98m
- 社会福祉法人あそか会 あそか病院ほか1店徒歩2分121m
- 医療法人社団健成会 住吉歯科ｃａｒｅクリニック徒歩2分122m
- ぱぱす薬局 住吉店徒歩3分167m
- ほか99件
大規模小売店2
- （仮称）江東橋計画徒歩3分188m
- 錦糸町駅・錦糸町テルミナ徒歩8分626m
小学校3
- 江東区立東川小学校徒歩4分255m
- 江東区立毛利小学校徒歩5分336m
- 墨田区立菊川小学校徒歩7分487m
中学校2
- 江東区立深川第七中学校徒歩2分88m
- 東京都立両国高等学校附属中学校徒歩6分469m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 毛利小学校
- 小学校 菊川小学校
- 中学校 深川第七中学校
- 中学校 竪川中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 新宿線 住吉 徒歩4分
- 中央・総武線 錦糸町 徒歩9分
- 新宿線 菊川 徒歩9分