← 一覧へ戻るウインベルソロ梅ヶ丘
東京都世田谷区梅丘1丁目46-3 ・ 梅ヶ丘駅 徒歩4分 ・ 1994年築 ・ 94戸 ・ 5階建
いま出ている物件
賃貸募集2件
- 6.4万円1K ・ 18.48㎡ ・ 1階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷6万円掲載元で見る →
- 6.6万円1K ・ 18.48㎡ ・ 2階 ・ 管理費8,000円 ・ 敷7万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18.48㎡）
4,077円/㎡18.48㎡なら 7.5万円／月
梅ヶ丘駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の35棟の中で高いほう（上位20%）
2,994円/㎡中央値 3,871円/㎡5,517円/㎡
いま出ている募集 2件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）7件
この駅では、傾向を出せるだけの似た条件の建物がありません。実際の取引だけを出しています。
●は梅ヶ丘駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1994年8月築32年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 94戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
梅ヶ丘駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | | — | | — |
|---|
| 築31年〜 | | — | — | — | |
|---|
75万円/㎡ 〜 133万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 815,000円/㎡前年比 +7.2%
244m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ18
- ファミリーマートほか9店徒歩4分273m
- セブン-イレブンほか2店徒歩4分275m
- Odakyu Shop徒歩4分310m
- ローソンほか1店徒歩5分373m
- オダクル梅ヶ丘第1徒歩6分444m
- ローソンストア100徒歩9分646m
- ほか12件
スーパー5
- つるかめストア徒歩4分261m
- まいばすけっと 豪徳寺徒歩4分264m
- Odakyu OX徒歩4分283m
- ワイズマート徒歩5分323m
- Parque徒歩6分408m
薬局・ドラッグストア14
- 世田谷区休日夜間薬局徒歩3分221m
- 泰洋薬局徒歩3分221m
- ミツワ薬局徒歩4分246m
- ココカラファイン薬局徒歩4分254m
- クオール徒歩4分267m
- 泰平薬局徒歩4分271m
- ココカラファインほか2店徒歩4分285m
- 梅が丘薬局徒歩5分344m
- ほか6件
医療機関76
- 加藤医院徒歩2分127m
- 正源司歯科医院徒歩3分193m
- 鈴木歯科医院徒歩3分195m
- 世田谷区医師会初期救急診療所徒歩3分200m
- 医療法人社団誠穣会 江本歯科徒歩3分207m
- もりた歯科クリニック徒歩3分209m
- 泰洋薬局赤堤店徒歩3分220m
- 宮内デンタルクリニック徒歩4分244m
- ほか68件
小学校3
- 世田谷区立山崎小学校徒歩9分665m
- 世田谷区立城山小学校徒歩10分729m
- 世田谷区立世田谷小学校徒歩10分753m
中学校2
- 世田谷区立梅丘中学校徒歩6分446m
- 世田谷区立世田谷中学校徒歩9分684m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。