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東京都新宿区下落合1丁目16-1 ・ 下落合駅 徒歩1分 ・ 2013年築 ・ 90戸 ・ 8階建
いま出ている物件
賃貸募集6件
- 14.3万円1K ・ 25.46㎡ ・ 3階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 14.4万円1K ・ 25.46㎡ ・ 4階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 14.4万円1K ・ 25.46㎡ ・ 4階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 14.6万円1K ・ 25.46㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 14.6万円1K ・ 25.46㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
- 14.6万円1K ・ 25.11㎡ ・ 6階 ・ 管理費8,000円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（25.46㎡）
5,006円/㎡25.46㎡なら 12.7万円／月
下落合駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の22棟の中で真ん中あたり
3,711円/㎡中央値 5,026円/㎡6,710円/㎡
いま出ている募集 6件
帯は名目90%の予測区間です。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）91件
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は下落合駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2013年1月築13年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 90戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
下落合駅徒歩1分
下落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
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| 築6〜10年 | | — | — | | — |
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| 築11〜20年 | | — | | — | |
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| 築21〜30年 | | | | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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81万円/㎡ 〜 157万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
中井駅徒歩10分
中井駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | | — | |
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54万円/㎡ 〜 128万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
高田馬場駅徒歩13分
高田馬場駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | | | | | — |
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| 築11〜20年 | | | | — | — |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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78万円/㎡ 〜 287万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
落合駅徒歩15分
落合駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | | | — | — | — |
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| 築21〜30年 | | | — | | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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68万円/㎡ 〜 137万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,390,000円/㎡前年比 +20.9%
187m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地2。
まわりの施設
コンビニ22
- セブン-イレブンほか10店徒歩1分74m
- ローソンほか2店徒歩2分81m
- FamilyMartほか1店徒歩6分475m
- ファミリーマート 新宿上落合店ほか4店徒歩6分478m
- コンビニ徒歩10分779m
- ほか17件
スーパー12
- マルエツ プチ 下落合駅前店ほか2店徒歩2分104m
- スズタツ徒歩2分155m
- オオゼキ徒歩8分580m
- 西友高田馬場店徒歩9分655m
- まいばすけっとほか1店徒歩9分657m
- オリンピック徒歩9分670m
- オーケー 下落合店（新宿区）徒歩9分672m
- MOLES MARKET徒歩9分693m
- ほか4件
薬局・ドラッグストア17
- どらっぐぱぱす下落合店徒歩2分83m
- ケイワ薬局徒歩3分205m
- かちどき薬局徒歩7分548m
- オリーブ薬局徒歩8分573m
- 薬王堂薬局徒歩8分589m
- レジーナ薬局徒歩8分633m
- トモズ徒歩8分638m
- サンドラッグ徒歩9分677m
- ほか9件
医療機関85
- エムズ歯科クリニック下落合徒歩1分44m
- 秋山歯科医院徒歩2分84m
- 特別養護老人ホーム もみの樹園医務室徒歩2分101m
- 落合パークサイドクリニック徒歩3分210m
- 医療法人社団秀心会 小滝橋歯科徒歩3分210m
- ケイワ薬局落合店徒歩3分212m
- 新宿区落合保健センター徒歩4分293m
- 医療法人社団正修会 細谷医院徒歩4分299m
- ほか77件
小学校4
- 新宿区立戸塚第三小学校徒歩4分261m
- 新宿区立落合第一小学校徒歩7分513m
- 新宿区立落合第四小学校徒歩7分548m
- 新宿区立落合第二小学校徒歩9分658m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 落合第二小学校
- 小学校 戸塚第三小学校
- 小学校 落合第四小学校
- 中学校 落合中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 新宿線 下落合 徒歩1分
- 大江戸線 中井 徒歩10分
- 山手線 高田馬場 徒歩13分
- 東西線 落合 徒歩15分