← 一覧へ戻るガーラヒルズ武蔵小山
東京都品川区荏原6丁目13-3 ・ 西小山駅 徒歩10分 ・ 2019年築 ・ 60戸 ・ 5階建 ・ ガーラ
推定売買価格出せません（取引の記録が足りません）
推定募集賃料11.7万円/月22㎡・管理費込み
いま出ている物件
賃貸募集6件
- 9.7万円1K ・ 20.48㎡ ・ 3階 ・ 管理費9,500円 ・ 敷10万円 ・ 礼19万円掲載元で見る →
- 9.8万円1K ・ 20.48㎡ ・ 3階 ・ 管理費9,500円 ・ 敷10万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
- 9.8万円1K ・ 20.48㎡ ・ 3階 ・ 管理費9,500円 ・ 敷10万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
- 10.0万円1K ・ 21.17㎡ ・ 4階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
- 10.0万円1K ・ 21.17㎡ ・ 4階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
- 10.1万円1K ・ 21.17㎡ ・ 4階 ・ 管理費9,000円 ・ 敷10万円 ・ 礼20万円掲載元で見る →
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（21.86㎡）
5,353円/㎡21.86㎡なら 11.7万円／月
西小山駅の〜30㎡ ・ 築5〜15年の41棟の中でやや高いほう
3,891円/㎡中央値 5,159円/㎡7,317円/㎡
いま出ている募集 6件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）28件
この建物で確認されている広さ21〜41㎡（221件の掲載・成約から。20㎡〜41㎡ の住戸もあります）
この建物の推定はまだ出せません。周りの水準と実際の取引を出しています。
●は西小山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2019年3月築7年
- 階数
- 5階建
- 総戸数
- 60戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ガーラ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
西小山駅徒歩10分
実取引西小山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | — | | | — |
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| 築21〜30年 | — | | | — | |
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| 築31年〜 | | — | | | |
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82万円/㎡ 〜 198万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
旗の台駅徒歩12分
実取引旗の台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | — | — | — | |
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| 築31年〜 | | | — | — | |
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62万円/㎡ 〜 163万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
武蔵小山駅徒歩14分
実取引武蔵小山駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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73万円/㎡ 〜 271万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,090,000円/㎡前年比 +11.5%
238m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤谷底低地3。
まわりの施設
コンビニ28
- セブン-イレブンほか7店徒歩3分176m
- ファミリーマート 昭和大学病院前店ほか15店徒歩5分382m
- ローソンストア100徒歩6分412m
- ローソンほか1店徒歩8分568m
- Circle K徒歩9分669m
- ほか23件
スーパー19
- サミットほか2店徒歩3分182m
- Pastificio Sugino徒歩7分526m
- 第一食品徒歩7分545m
- 業務スーパーほか1店徒歩7分558m
- まいばすけっと 西小山駅前ほか4店徒歩8分565m
- 成城石井徒歩8分578m
- 東急ストアフードステーション徒歩8分621m
- 東急ストアフードステーション西小山店徒歩8分624m
- ほか11件
薬局・ドラッグストア9
- 天龍薬局徒歩5分393m
- マツモトキヨシほか1店徒歩7分544m
- クスリのカツマタ徒歩8分602m
- ツルハドラッグ徒歩9分660m
- 金太郎薬局徒歩9分686m
- ドラッグストア フタバ 西小山店徒歩9分687m
- ヒノミドラッグ徒歩9分709m
- ウエルシア薬局徒歩10分764m
- ほか1件
医療機関118
- つばさ薬局徒歩4分295m
- 医療法人社団忠晴会 石井クリニック徒歩5分328m
- 医療法人社団元隆会 小野内科徒歩5分328m
- 昭和医科大学病院附属東病院徒歩5分351m
- ツマキ医院徒歩5分352m
- 医療法人社団ＲＹＯＳＥＩ会 品川西小山やまうち内科・内視鏡クリニック徒歩5分355m
- 医療法人社団聖心会 さいとうファミリークリニック徒歩5分365m
- 医療法人社団あおい會 森山リハビリテーションクリニックほか1店徒歩5分375m
- ほか110件
大規模小売店1
- (仮称)サミットストア荏原四丁目店徒歩6分402m
小学校5
- 品川区立第二延山小学校徒歩4分281m
- 品川区立小山小学校徒歩5分395m
- 品川区立中延小学校徒歩6分453m
- 品川区立延山小学校徒歩7分524m
- 品川区立清水台小学校徒歩8分611m
中学校2
- 品川区立荏原第六中学校徒歩8分591m
- 香蘭女学校中等科徒歩9分668m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
近くで進んでいる再開発
最寄り駅
- 目黒線 西小山 徒歩10分
- 池上線 旗の台 徒歩12分
- 目黒線 武蔵小山 徒歩14分