ナイスアーバン淵野辺３

神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目12-7 ・淵野辺駅徒歩6分・ 1995年築・ 46戸・ 7階建・ナイスアーバン

推定売買価格1,944万円70㎡・28万円/㎡

推定募集賃料10.2万円/月57㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.61㎡）

1,808円/㎡56.61㎡なら 10.2万円／月

淵野辺駅の45〜60㎡・築30年〜の55棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 1,808円/㎡

1,255円/㎡中央値 1,699円/㎡2,588円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）53件

この建物で確認されている広さ56〜62㎡（9件の掲載・成約から。54㎡〜62㎡の住戸もあります）

●は淵野辺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 1995年2月築31年
階数: 7階建
総戸数: 46戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: ナイスアーバン

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**淵野辺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡
築5年以内	—	—
築6〜10年	—	—
築11〜20年	—	—
築21〜30年
築31年〜

14万円/㎡〜 61万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 239,000円/㎡前年比 +3%
用途地域: 2住居

まわりの施設

コンビニ21

ファミリーマート淵野辺本町一丁目店ほか11店徒歩4分269m
セブン-イレブンほか5店徒歩4分269m
ローソンほか1店徒歩6分468m
青山学院購買会徒歩7分535m
ほか17件

スーパー7

グルメシティ徒歩4分265m
まいばすけっと淵野辺こと座通りほか2店徒歩5分341m
フードワン徒歩5分393m
業務スーパー徒歩6分469m
エスポット淵野辺店徒歩6分476m
ほか2件

薬局・ドラッグストア13

本町薬局徒歩3分196m
ココカラファイン徒歩5分394m
クリエイトSD徒歩6分410m
マツモトキヨシ徒歩6分467m
フジ薬局徒歩7分515m
ココカラファイン薬局徒歩7分520m
エムシー薬局徒歩7分540m
ツルハドラッグ徒歩8分596m
ほか5件

医療機関47

永尾歯科医院徒歩1分40m
ふちのべファミリークリニック徒歩3分180m
めぐみ薬局淵野辺本町店徒歩3分189m
本町薬局徒歩3分192m
医療法人　あだち内科クリニック徒歩3分213m
後藤歯科医院徒歩4分244m
タナベ皮フ科医院徒歩5分353m
あきほ薬局徒歩5分354m
ほか39件

小学校2

相模原市立淵野辺小学校徒歩3分173m
相模原市立大野北小学校徒歩4分284m

中学校2

相模原市立大野北中学校徒歩5分334m
相模原市立共和中学校徒歩9分679m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校大野北小学校
中学校共和中学校
小学校淵野辺小学校
中学校大野北中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

横浜線

最寄り駅

横浜線淵野辺徒歩6分