イルフレッシィ

神奈川県川崎市高津区下作延5丁目25-1 ・津田山駅徒歩2分・ 2003年築・ 138戸・ 6階建・株式会社鴻池組、株式会社NIPOO

推定売買価格7,099万円70㎡・101万円/㎡

推定募集賃料27.0万円/月85㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出2件

5,870万円3LDK ・ 75.96㎡・ 2階・南東向き掲載元で見る →
5,880万円3LDK ・ 75.51㎡・ 4階・南東向き掲載元で見る →

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（85.21㎡）

3,164円/㎡85.21㎡なら 27.0万円／月

津田山駅の60㎡〜・築15〜30年の10棟の中で高いほう

この建物 3,164円/㎡

2,119円/㎡中央値 3,124円/㎡4,695円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）114件

●は津田山駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2003年3月築23年
階数: 地下1階付6階建
総戸数: 138戸
管理会社: —
施工会社: 株式会社鴻池組、株式会社NIPOO
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

津田山駅徒歩2分

津田山駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—	—	—
築11〜20年	—	—		—
築21〜30年	—	—		—	—
築31年〜	—	—	—	—

30万円/㎡〜 78万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

溝の口駅徒歩15分

溝の口駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—	—
築6〜10年		—	—	—	—
築11〜20年
築21〜30年		—
築31年〜		—

43万円/㎡〜 108万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 295,000円/㎡前年比 +1.7%
用途地域: 1低専

まわりの施設

コンビニ6

ファミリーマートほか2店徒歩3分167m
セブン-イレブンほか1店徒歩6分411m
ローソン徒歩8分584m
ほか3件

スーパー5

まいばすけっと下作延５丁目ほか1店徒歩6分413m
マルダイ徒歩8分597m
ベルク徒歩9分678m
オーケー溝ノ口店（川崎市）徒歩10分749m
ほか1件

薬局・ドラッグストア3

セントラル薬局徒歩10分724m
スマイル徒歩10分763m
くじら薬局徒歩10分765m

医療機関14

二子薬局津田山店徒歩3分162m
津田山クリニック徒歩3分170m
医療法人社団和啓会メディクス溝の口ガーデンクリニック徒歩3分181m
木下耳鼻咽喉科医院徒歩3分184m
つだやま歯科クリニック徒歩3分235m
医療法人社団和啓会メディクスクリニック溝の口徒歩5分350m
福増歯科医院徒歩7分491m
にし医院徒歩7分513m
ほか6件

大規模小売店3

マックスバリュ川崎津田山駅前店徒歩2分82m
（仮称）川崎市高津区下作延 5 丁目計画徒歩2分82m
オーケー溝ノ口店徒歩10分723m

小学校2

川崎市立下作延小学校徒歩3分170m
川崎市立上作延小学校徒歩8分624m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校下作延小学校
中学校向丘中学校
中学校西高津中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

南武線

田園都市線

最寄り駅

南武線津田山徒歩2分
田園都市線溝の口徒歩15分