← 一覧へ戻るパークホームズ初台ザレジデンス
東京都渋谷区初台1丁目48-5 ・ 初台駅 徒歩2分 ・ 2022年築 ・ 116戸 ・ 18階建 ・ 西松建設（株）
推定売買価格1億1,983万円55㎡・218万円/㎡
推定募集賃料32.4万円/月60㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（60.17㎡）
5,381円/㎡60.17㎡なら 32.4万円／月
初台駅の60㎡〜の44棟の中で高いほう（上位20%）
3,093円/㎡中央値 4,078円/㎡8,374円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2022年9月築4年
- 階数
- 18階建
- 総戸数
- 116戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- 西松建設（株）
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
初台駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | — | | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | |
|---|
| 築21〜30年 | | — | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | — | | |
|---|
80万円/㎡ 〜 320万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 2,850,000円/㎡前年比 +15.4%
69m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地2。
まわりの施設
コンビニ45
- ローソンほか6店徒歩1分34m
- ファミリーマートほか23店徒歩2分124m
- セブン-イレブンほか9店徒歩3分210m
- ローソンストア100徒歩6分479m
- サンクス徒歩8分596m
- ミニストップほか1店徒歩10分724m
- ほか39件
スーパー10
- 成城石井徒歩2分122m
- まいばすけっと 代々木４丁目ほか3店徒歩3分211m
- Freshfoodsアカマツ徒歩3分239m
- マルエツ プチ 西新宿三丁目店徒歩6分408m
- スーパー徒歩7分529m
- マルマンストア徒歩7分532m
- ピアゴ徒歩9分661m
- ほか3件
薬局・ドラッグストア5
- 山崎薬局徒歩3分195m
- ココカラファイン徒歩3分218m
- トモズ徒歩4分250m
- クオール徒歩4分297m
- Shiseido徒歩6分425m
医療機関78
- 大月歯科医院徒歩1分54m
- 川戸医院歯科徒歩1分56m
- 初台あらいクリニック徒歩2分126m
- 医療法人社団歯由会 岡歯科医院徒歩2分126m
- ヤマグチ薬局 オペラシティ店徒歩2分129m
- 柏木クリニック徒歩2分130m
- 医療法人社団医鍼会 蔡内科皮膚科クリニック徒歩2分130m
- クオール薬局 初台店徒歩2分132m
- ほか70件
小学校4
- 渋谷区立幡代小学校徒歩6分406m
- 新宿区立西新宿小学校徒歩7分511m
- 渋谷区立代々木山谷小学校徒歩9分647m
- 渋谷区立渋谷本町学園小学校徒歩10分722m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 幡代小学校
- 中学校 渋谷本町学園
- 中学校 代々木中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発