← 一覧へ戻る向島パークハイツ第３
東京都墨田区向島2丁目22-1 ・ とうきょうスカイツリー駅 徒歩5分 ・ 1994年築 ・ 69戸 ・ 12階建
推定売買価格6,157万円55㎡・112万円/㎡
推定募集賃料15.1万円/月48㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出17件
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借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（48.38㎡）
3,124円/㎡48.38㎡なら 15.1万円／月
とうきょうスカイツリー駅の45〜60㎡の11棟の中で真ん中あたり
2,183円/㎡中央値 3,085円/㎡4,442円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）91件
この建物で確認されている広さ38〜60㎡（79件の掲載・成約から。30㎡〜60㎡ の住戸もあります）
●はとうきょうスカイツリー駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1994年1月築32年
- 階数
- 地下1階付12階建
- 総戸数
- 69戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
とうきょうスカイツリー駅徒歩5分
実取引とうきょうスカイツリー駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | | | — | — | |
|---|
74万円/㎡ 〜 103万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
本所吾妻橋駅徒歩6分
実取引本所吾妻橋駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | | | — | — | |
|---|
| 築6〜10年 | | | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | | | | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | — | |
|---|
71万円/㎡ 〜 348万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 650,000円/㎡前年比 +13%
204m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地4。
まわりの施設
コンビニ35
- ローソンストア100徒歩1分8m
- ローソンほか4店徒歩1分78m
- ファミリーマート 東京ミズマチ店ほか9店徒歩4分309m
- セブン-イレブンほか9店徒歩5分378m
- ミニストップ 業平橋店ほか5店徒歩6分404m
- カルディコーヒーファーム徒歩8分615m
- デイリーヤマザキ徒歩9分698m
- コンビニ徒歩10分782m
- ほか27件
スーパー9
- Poisson Okuda ポワソンオクダ徒歩6分440m
- まいばすけっとほか5店徒歩6分454m
- マルエツ プチ 花川戸二丁目店徒歩8分580m
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店徒歩10分790m
- ほか5件
薬局・ドラッグストア16
- どらっぐぱぱす徒歩5分350m
- ミツワ薬局徒歩5分378m
- アトム調剤薬局徒歩7分503m
- 浅草わかば薬局徒歩7分558m
- 鳥居薬局徒歩8分564m
- サンドラッグほか1店徒歩8分582m
- 青木の漢方徒歩9分643m
- あけぼの薬局徒歩9分653m
- ほか8件
医療機関91
- 医療法人社団明尚会 毛塚眼科医院徒歩1分73m
- 上竹歯科医院徒歩1分73m
- 吉江歯科医院徒歩2分104m
- 荒木歯科医院徒歩3分200m
- スズラン薬局向島店徒歩4分275m
- 医療法人社団ダイアステップ とうきょうスカイツリー駅前内科徒歩4分288m
- かわごえ小児科クリニック徒歩4分290m
- スエヤス薬局 向島店徒歩4分312m
- ほか83件
大規模小売店2
- (仮称)業平橋押上地区開発計画（新タワー計画）徒歩8分583m
- （仮称）京成押上駅前ビル新築計画徒歩10分775m
小学校3
- 墨田区立小梅小学校徒歩2分140m
- 台東区立浅草小学校徒歩8分601m
- 墨田区立横川小学校徒歩9分670m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 伊勢崎線 とうきょうスカイツリー 徒歩5分
- 浅草線 本所吾妻橋 徒歩6分