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南阿佐ヶ谷シティハウス

東京都杉並区成田東5丁目34-14 ・ 南阿佐ケ谷駅 徒歩5分 ・ 1989年築 ・ 70戸 ・ 8階建

推定売買価格3,727万円25㎡・149万円/㎡
推定募集賃料7.1万円/月18㎡・管理費込み

いま出ている物件

賃貸募集1件

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（18㎡）

3,927円/㎡18㎡なら 7.1万円／月

南阿佐ヶ谷駅の〜30㎡ ・ 築30年〜の69棟の中で高いほう（上位20%）

この建物 3,927円/㎡
2,858円/㎡中央値 3,637円/㎡5,363円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010012014020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）31件

●は南阿佐ヶ谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。 この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と 建物の属性から出しています。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1989年12月築37年
階数
8階建
総戸数
70戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

南阿佐ヶ谷駅徒歩5分

南阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内——
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

45万円/㎡ 〜 138万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

阿佐ヶ谷駅徒歩10分

阿佐ヶ谷駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年———
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

51万円/㎡ 〜 139万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

荻窪駅徒歩10分

荻窪駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年
築21〜30年
築31年〜

60万円/㎡ 〜 167万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
1,150,000円/㎡前年比 +17.9%

15m先の地点（2025年）

用途地域
商業

建ぺい率80% ・ 容積率400%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。

まわりの施設

コンビニ23

  • リコス徒歩1分35m
  • ミニストップ 杉並消防署前店ほか3店徒歩3分169m
  • ファミリーマート 杉並成田東五丁目店ほか5店徒歩3分185m
  • セブン-イレブンほか5店徒歩5分375m
  • ローソンほか3店徒歩5分389m
  • NewDays徒歩8分636m
  • ローソンストア100徒歩9分701m
  • ほか16件

スーパー13

  • まいばすけっと 阿佐谷南３丁目ほか3店徒歩2分148m
  • ココスナカムラ徒歩6分463m
  • EVEREST SPICE & HALAL FOOD徒歩6分469m
  • ピーコックストア徒歩7分524m
  • 生鮮市場 アキダイ徒歩7分534m
  • 新鮮館徒歩7分544m
  • イトーヨーカドー徒歩9分676m
  • 西友阿佐ヶ谷店徒歩9分717m
  • ほか5件

薬局・ドラッグストア21

  • マロン薬局 南阿佐谷店徒歩5分324m
  • むさしの薬局徒歩5分383m
  • 市川龍清堂徒歩6分459m
  • スギ薬局徒歩6分480m
  • ガーデン薬局徒歩7分490m
  • ココカラファインほか1店徒歩7分494m
  • STYLISH BODY徒歩7分494m
  • ファーコス薬局徒歩7分510m
  • ほか13件

医療機関95

  • 味村歯科医院徒歩1分71m
  • なぎさデンタルクリニック徒歩2分93m
  • りゅう薬局徒歩4分271m
  • あおい皮フ科クリニック南阿佐ヶ谷駅前院徒歩5分324m
  • マロン薬局南阿佐谷店徒歩5分324m
  • みずほクリニック徒歩5分345m
  • 医療法人社団信和会　阿佐ヶ谷眼科徒歩5分356m
  • 鈴木歯科南阿佐ケ谷クリニック徒歩5分359m
  • ほか87件

小学校2

  • 杉並区立杉並第七小学校徒歩3分207m
  • 杉並区立杉並第一小学校徒歩10分785m

中学校3

  • 杉並区立阿佐ヶ谷中学校徒歩6分416m
  • 文化学園大学杉並中学校徒歩7分512m
  • 杉並区立東田中学校徒歩10分750m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

丸ノ内線
  1. 中野坂上
  2. 新中野
  3. 東高円寺
  4. 新高円寺
  5. 南阿佐ヶ谷
  6. 荻窪
中央線
  1. 三鷹
  2. 吉祥寺
  3. 西荻窪
  4. 荻窪
  5. 阿佐ヶ谷
  6. 高円寺
  7. 中野
  8. 東中野
  9. 大久保

最寄り駅