← 一覧へ戻るエフローレ新越谷スタシオン
埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 ・ 新越谷駅 徒歩3分 ・ 2004年築 ・ 43戸 ・ 6階建
推定売買価格3,238万円75㎡・43万円/㎡
推定募集賃料20.5万円/月72㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（71.74㎡）
2,861円/㎡71.74㎡なら 20.5万円／月
新越谷駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の25棟の中で高いほう（上位20%）
1,840円/㎡中央値 2,388円/㎡4,420円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）41件
この建物で確認されている広さ67〜84㎡（54件の掲載・成約から。65㎡〜89㎡ の住戸もあります）
●は南越谷駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 2004年4月築22年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 43戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
南越谷駅徒歩3分
実取引南越谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築31年〜 | — | — | — | — | — |
|---|
46万円/㎡ 〜 46万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
新越谷駅徒歩3分
実取引新越谷駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | — |
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| 築31年〜 | | | | | — |
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25万円/㎡ 〜 68万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 544,000円/㎡前年比 +5.6%
126m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- ファミリーマート 黒須南越谷店ほか8店徒歩1分58m
- NewDays徒歩2分142m
- セブン-イレブンほか1店徒歩3分171m
- ミニストップ 南越谷ラクーン店徒歩3分179m
- MINI STOP徒歩3分181m
- ローソンほか1店徒歩4分249m
- ほか10件
スーパー5
- イオン南越谷店徒歩5分352m
- イオン徒歩5分365m
- ベルク徒歩8分565m
- ファッションセンター しまむら 南越谷店徒歩10分774m
- マツモトキヨシ徒歩10分791m
医療機関67
- あるも薬局新越谷店徒歩2分81m
- 医療法人社団慶辰会 新越谷駅前えがわ整形外科クリニック徒歩2分81m
- 医療法人社団俊睿会 いずみクリニック徒歩2分136m
- フォレスト薬局徒歩2分136m
- ハート薬局南越谷店徒歩2分141m
- 乳腺レディースクリニック越谷徒歩2分155m
- なんこし眼科・ペインクリニック徒歩3分174m
- 医療法人社団清松クリニック徒歩3分176m
- ほか59件
大規模小売店8
- DCM南越谷店徒歩2分152m
- ヤマダ電機テックランド南越谷店徒歩3分237m
- ヴァリエ（東武新越谷駅ビル）徒歩4分294m
- イオン南越谷店（越谷コミュニティプラザ）徒歩5分392m
- コジマ×ビックカメラ越谷店徒歩6分403m
- 楽園（南越谷株竹ショッピングビル）徒歩6分470m
- ベルク越谷西方店徒歩8分567m
- コーナンPRO南越谷店徒歩9分646m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 南越谷小学校
- 小学校 西方小学校
- 中学校 富士中学校
- 中学校 武蔵野中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 伊勢崎線 新越谷 徒歩3分
- 武蔵野線 南越谷 徒歩3分