← 一覧へ戻る古淵エクセドラ
神奈川県相模原市中央区東淵野辺4丁目32-35 ・ 古淵駅 徒歩10分 ・ 1989年築 ・ 43戸 ・ 5階建
推定売買価格1,654万円52㎡・32万円/㎡
推定募集賃料10.0万円/月56㎡・管理費込み
いま出ている物件
売出1件
賃貸募集1件
掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が 別の行として並ぶことがあります。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（56.1㎡）
1,775円/㎡56.1㎡なら 10.0万円／月
古淵駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の57棟の中でやや高いほう
1,238円/㎡中央値 1,722円/㎡2,529円/㎡
いま出ている募集 1件
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）32件
この建物で確認されている広さ52〜62㎡（91件の掲載・成約から。43㎡〜63㎡ の住戸もあります）
●は古淵駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1989年3月築37年
- 階数
- 地下1階付5階建
- 総戸数
- 43戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引古淵駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | |
|---|
| 築21〜30年 | — | | | | |
|---|
| 築31年〜 | — | | | | |
|---|
18万円/㎡ 〜 69万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 224,000円/㎡前年比 +6.7%
52m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ14
- セブン-イレブンほか3店徒歩4分249m
- ファミリーマート 相模原古淵店ほか5店徒歩4分315m
- NewDays徒歩7分524m
- ローソンほか1店徒歩7分526m
- デイリーヤマザキ徒歩10分793m
- ほか9件
スーパー8
- 業務スーパー徒歩6分406m
- ロピア徒歩6分406m
- Big-A徒歩7分519m
- オーケー 古淵店（相模原市）徒歩7分528m
- イオン徒歩7分549m
- MEGAドン・キホーテ徒歩8分611m
- イトーヨーカドー徒歩9分708m
- フードワン徒歩10分743m
薬局・ドラッグストア10
- こぶちシティ薬局徒歩5分335m
- スギ薬局徒歩5分361m
- ウエルシア薬局徒歩6分453m
- 十字薬局 古淵店徒歩7分484m
- ツルハドラッグ徒歩7分508m
- マツモトキヨシ徒歩7分524m
- まいにち薬局徒歩7分525m
- すずらん薬局 古淵店徒歩9分682m
- ほか2件
医療機関41
- 古淵みやけ眼科徒歩3分232m
- 古淵なかの歯科クリニック徒歩4分299m
- 古淵アットホームクリニック徒歩4分320m
- こぶちシティ薬局徒歩4分320m
- 医療法人社団敬親会 古淵おとなとこどもの歯科医院徒歩4分320m
- スギ薬局相模原古淵店徒歩5分364m
- ウエルシア薬局相模原古淵店徒歩6分447m
- みんなの歯科医院徒歩7分493m
- ほか33件
大規模小売店5
- ビーズウォーク徒歩6分414m
- 相模原ショッピングセンター徒歩6分460m
- 島忠相模原店徒歩6分460m
- ＭＥＧＡ古淵店徒歩8分596m
- 共和4-18-19徒歩9分661m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 木曽境川小学校
- 中学校 木曽中学校
- 小学校 大野小学校
- 小学校 淵野辺東小学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。