グランタワー調布国領ル・パサージュ

東京都調布市国領町2丁目5-15 ・国領駅徒歩1分・ 2004年築・ 287戸・ 34階建・大成建設（株）、林建設（株）

推定売買価格6,956万円70㎡・99万円/㎡

推定募集賃料27.7万円/月71㎡・管理費込み

いま出ている物件

売出12件

6,980万円2LDK ・ 56.43㎡・ 26階掲載元で見る →
7,480万円3LDK ・ 75.19㎡・ 15階掲載元で見る →
7,480万円3LDK ・ 78.19㎡・ 18階掲載元で見る →
7,920万円3LDK ・ 75.19㎡・ 9階掲載元で見る →
8,280万円3LDK ・ 75.82㎡・ 18階掲載元で見る →
8,280万円3LDK ・ 75.82㎡・ 18階・南西向き掲載元で見る →
8,280万円3LDK ・ 75.82㎡・ 18階・西向き掲載元で見る →
8,480万円3LDK ・ 75.82㎡・ 18階・南西向き掲載元で見る →
8,880万円3LDK ・ 75.88㎡・ 25階掲載元で見る →
9,380万円3LDK ・ 81.2㎡・ 29階掲載元で見る →
9,780万円3LDK ・ 78.19㎡・ 21階掲載元で見る →
9,780万円3LDK ・ 78.19㎡・ 21階・南西向き掲載元で見る →

賃貸募集1件

26.0万円3LDK ・ 75.08㎡・ 22階・管理費10,000円・敷52万円・礼26万円掲載元で見る →

掲載は住戸番号を持たないため、同じ階・面積・間取りの別の住戸が別の行として並ぶことがあります。

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（70.6㎡）

3,929円/㎡70.6㎡なら 27.7万円／月

国領駅の60㎡〜・築15〜30年の15棟の中で高いほう

この建物 3,929円/㎡

2,430円/㎡中央値 3,037円/㎡5,644円/㎡

いま出ている募集 1件

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）56件

●は国領駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2004年8月築22年
階数: 地下2階付34階建
総戸数: 287戸
管理会社: —
施工会社: 大成建設（株）、林建設（株）
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

国領駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	55〜70㎡	70〜85㎡	85㎡〜
築5年以内	—		—
築6〜10年	—	—	—		—
築11〜20年		—
築21〜30年	—	—
築31年〜	—			—

36万円/㎡〜 112万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 840,000円/㎡前年比 +12%
用途地域: 商業
地震の地域危険度: 1位

まわりの施設

コンビニ18

ファミリーマートほか6店徒歩1分71m
セブン-イレブンほか6店徒歩4分272m
ヤマザキショップ徒歩6分458m
miniピアゴ徒歩7分535m
ローソン徒歩8分566m
サンクス徒歩10分725m
ほか12件

スーパー8

西友国領店徒歩1分57m
マルエツ国領店徒歩3分161m
生活クラブ生協デポー徒歩4分280m
まいばすけっと調布八雲台１丁目ほか1店徒歩6分415m
くすりのケンコちゃん薬局徒歩8分618m
イトーヨーカドー徒歩10分736m
スーパー徒歩10分745m
ほか1件

薬局・ドラッグストア11

ココカラファイン徒歩1分75m
国領薬局徒歩2分109m
あさひ薬局徒歩3分182m
アイセイ薬局徒歩4分255m
ミナミ薬局徒歩5分352m
ウェルパーク徒歩6分425m
太陽薬局徒歩8分577m
オズファーマシー徒歩8分602m
ほか3件

医療機関86

医療法人社団祥栄会　コクティー國年眼科クリニック徒歩1分49m
医療法人社団碧山会　コクティやまうち内科・神経内科徒歩1分49m
みなみ歯科クリニック徒歩1分49m
都丸メンタルクリニック徒歩1分49m
国領おとなこども歯科・矯正歯科徒歩1分53m
ココカラファイン薬局　国領店徒歩1分68m
国領北口薬局徒歩2分107m
りゅう薬局徒歩2分119m
ほか78件

大規模小売店2

国領駅北地区市街地再開発徒歩1分61m
国領アーバンビル徒歩10分744m

小学校3

調布市立第二小学校徒歩6分473m
調布市立八雲台小学校徒歩8分594m
調布市立国領小学校徒歩8分596m

中学校2

調布市立第六中学校徒歩5分324m
調布市立第七中学校徒歩6分463m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校国領小学校
小学校第二小学校
小学校八雲台小学校
中学校第六中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

京王線

最寄り駅

線国領徒歩1分