← 一覧へ戻るヴァンハウス淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目18-17 ・ 淵野辺駅 徒歩2分 ・ 1994年築 ・ 23戸 ・ 8階建
推定売買価格1,828万円58㎡・32万円/㎡
推定募集賃料10.4万円/月58㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（57.92㎡）
1,801円/㎡57.92㎡なら 10.4万円／月
淵野辺駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の55棟の中で高いほう（上位20%）
1,250円/㎡中央値 1,699円/㎡2,578円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）36件
この建物で確認されている広さ55〜58㎡（29件の掲載・成約から。55㎡〜58㎡ の住戸もあります）
●は淵野辺駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1994年4月築32年
- 階数
- 8階建
- 総戸数
- 23戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引淵野辺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | | | |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | | | |
|---|
| 築11〜20年 | — | — | | | |
|---|
| 築21〜30年 | | | | | |
|---|
| 築31年〜 | | | | | |
|---|
14万円/㎡ 〜 61万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 308,000円/㎡前年比 +5.5%
86m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ25
- セブン-イレブンほか7店徒歩1分36m
- ローソンほか1店徒歩2分88m
- ファミリーマートほか13店徒歩3分219m
- 青山学院購買会徒歩9分670m
- ほか21件
スーパー9
- まいばすけっと 淵野辺こと座通りほか2店徒歩2分93m
- フードワン徒歩5分389m
- ヤオコー相模原鹿沼台店徒歩6分409m
- エスポット淵野辺店徒歩6分425m
- 業務スーパー徒歩6分445m
- グルメシティ徒歩8分612m
- Big-A徒歩9分666m
- ほか2件
薬局・ドラッグストア23
- ココカラファイン徒歩1分58m
- ココカラファイン薬局徒歩2分136m
- ツルハドラッグほか2店徒歩4分253m
- フジ薬局徒歩4分266m
- エムシー薬局徒歩4分267m
- オレンジ薬局徒歩4分281m
- 薬匠・しらい薬局徒歩4分288m
- 鹿沼台薬局徒歩4分295m
- ほか15件
医療機関73
- 医療法人社団聖歯会かねだ歯科診療室徒歩1分61m
- ぞうさん薬局淵野辺店徒歩1分71m
- タナベ皮フ科医院徒歩2分88m
- ココカラファイン薬局淵野辺駅前店徒歩2分139m
- ふちのべ整形外科リウマチ科徒歩2分139m
- あおば薬局淵野辺店徒歩2分155m
- 横田薬局徒歩3分186m
- 後藤歯科医院徒歩3分186m
- ほか65件
小学校2
- 相模原市立淵野辺小学校徒歩6分416m
- 相模原市立大野北小学校徒歩8分606m
中学校2
- 相模原市立大野北中学校徒歩7分482m
- 相模原市立共和中学校徒歩7分516m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 共和小学校
- 中学校 共和中学校
- 小学校 淵野辺小学校
- 中学校 大野北中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。