← 一覧へ戻るワコーレ国分寺ガーデン恋ヶ窪
東京都国分寺市東戸倉2丁目39-16 ・ 恋ヶ窪駅 徒歩9分 ・ 1986年築 ・ 29戸 ・ 6階建 ・ ワコーレ
推定売買価格2,639万円45㎡・59万円/㎡
推定募集賃料10.4万円/月50㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（49.57㎡）
2,092円/㎡49.57㎡なら 10.4万円／月
恋ヶ窪駅の45〜60㎡の12棟の中で真ん中あたり
1,466円/㎡中央値 2,140円/㎡2,966円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）6件
この建物で確認されている広さ44〜57㎡（55件の掲載・成約から。36㎡〜57㎡ の住戸もあります）
●は恋ヶ窪駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
基本情報
- 築年月
- 1986年7月築40年
- 階数
- 地下1階付6階建
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- ワコーレ
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
恋ヶ窪駅徒歩9分
実取引恋ヶ窪駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | — | | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | — | |
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| 築31年〜 | — | — | | | |
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27万円/㎡ 〜 58万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
鷹の台駅徒歩11分
実取引鷹の台駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | — | — | |
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| 築6〜10年 | — | — | — | — | |
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| 築11〜20年 | — | — | — | — | |
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| 築21〜30年 | — | — | — | | |
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| 築31年〜 | — | — | — | — | |
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23万円/㎡ 〜 55万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
西国分寺駅徒歩28分
実取引西国分寺駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | — | — | | | |
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| 築6〜10年 | — | — | | | — |
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| 築11〜20年 | — | — | | | |
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| 築21〜30年 | — | — | | | |
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| 築31年〜 | | — | — | | |
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33万円/㎡ 〜 90万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 261,000円/㎡前年比 +2.8%
443m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤台地1。
まわりの施設
コンビニ16
- ローソンほか1店徒歩4分262m
- コンビニほか4店徒歩4分262m
- ファミリーマート 小平上水本町店ほか4店徒歩8分606m
- サンクス徒歩9分702m
- セブン-イレブンほか1店徒歩10分763m
- ローソンストア100徒歩10分774m
- ほか10件
スーパー5
- マルエツ 戸倉店徒歩7分550m
- ミニコープ徒歩8分569m
- スーパー徒歩8分569m
- 米久徒歩9分658m
- 国分寺ファーマーズ・マーケット徒歩10分751m
医療機関32
- はなみずき歯科医院徒歩3分170m
- 上水本町デンタルクリニックプラスキッズ徒歩4分276m
- スギ薬局 上水本町店徒歩5分322m
- 皮フ科いちかわクリニック徒歩7分492m
- 一般社団法人ＫＨＭ みどり内科クリニック徒歩7分492m
- 上水本町オレンジ薬局徒歩7分520m
- アガペ国分寺薬局徒歩8分595m
- 伊佐治内科徒歩8分595m
- ほか24件
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 小平第四小学校
- 小学校 第六小学校
- 中学校 小平第四中学校
- 中学校 第五中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅
- 国分寺線 恋ヶ窪 徒歩9分
- 国分寺線 鷹の台 徒歩11分
- 武蔵野線 西国分寺 徒歩28分