アルコバレーノ四季美台

神奈川県横浜市旭区四季美台23-7

2003年築・ 46戸・ 7階建

新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定

推定売買価格実取引ベース46万円/㎡掲載の記録が無いため、総額は出していません・予測区間 32〜66万円/㎡

同じ条件の棟の中で近くに比べられる棟が少なく、出せません

この建物には売出・募集の掲載の記録が無いため、総額は出していません。総戸数や階数から広さを推測すると、実在しない住戸の値段を出すことになります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）0件

この建物で確認されている広さ69〜92㎡（46件の掲載・成約から。62㎡〜116㎡の住戸もあります）

この建物の成約は推定に入っていません。線は周りの水準と建物の属性から出しています。

図の見かた

●は駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理

築年月: 2003年築23年
階数: 7階建
総戸数: 46戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

この建物は歩ける駅の記録が無いため、条件別の相場を出せません。

場所のこと地価・施設・学区・災害

公示地価: 234,000円/㎡前年比 +7.8%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ15

セブン-イレブンほか4店徒歩3分221m
ローソンほか1店徒歩5分336m
ファミリーマートほか7店徒歩7分558m
ほか12件

スーパー11

オーケーストア徒歩1分61m
オーケー鶴ヶ峰店（横浜市）徒歩2分152m
フードマーケットマム徒歩3分173m
三和徒歩3分222m
まいばすけっと鶴ケ峰本町１丁目ほか4店徒歩5分384m
西友鶴ケ峰店徒歩7分551m
相鉄ローゼン徒歩8分598m
ほか4件

薬局・ドラッグストア16

秋本薬局ほか1店徒歩5分353m
鶴ヶ峰スマイル薬局徒歩6分427m
鶴ヶ峰駅前薬局徒歩7分493m
つかさ薬局徒歩7分493m
さくら薬局徒歩7分540m
鶴ヶ峰薬局徒歩7分547m
ココカラファイン徒歩7分558m
青木薬品徒歩7分559m
ほか8件

医療機関46

原歯科医院徒歩1分52m
クリエイト薬局旭鶴ヶ峰店徒歩2分125m
瀬戸歯科医院徒歩5分385m
医療法人社団　善仁会　鶴ヶ峰クリニック徒歩5分389m
さくら薬局　横浜鶴ケ峰２丁目店徒歩6分422m
鶴ヶ峰スマイル薬局徒歩6分425m
たいクリニック徒歩6分441m
おおがい内科医院徒歩6分444m
ほか38件

大規模小売店6

ルームズ大正堂鶴ヶ峰店徒歩1分76m
鶴ヶ峰大京ビル徒歩2分125m
西友鶴ヶ峰店徒歩8分571m
ロイヤル・アンドー徒歩8分571m
（仮称）鶴ケ峰ショッピングセンター徒歩9分695m
ワットマン鶴ヶ峰店徒歩10分721m

小学校2

横浜市立本宿小学校徒歩5分375m
横浜市立鶴ケ峯小学校徒歩10分797m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校本宿小学校
中学校本宿中学校
中学校万騎が原中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

推定について何から出しているか・何が入っていないか

売買の推定

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際に成約した取引から出しています。駅ごとの水準に、築年・広さ・駅からの徒歩・建物の規模といった条件の差を重ねた値です。

賃料の推定

募集賃料（貸し手の希望額）から出しています。賃貸に成約のデータは存在しません。実際に契約された賃料は公開されていないため、このサイトでは扱えません。だから「推定賃料」ではなく「推定募集賃料」と書いています。

入っていないもの

階数・向き・眺望・リフォームの有無は推定に入っていません。同じ建物でも高層階や角部屋は、この推定から離れます。
広さを変えても㎡単価は変わりません。実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があるので、分布から離れた広さでは精度が落ちます。
利回りは出していません。売買は実取引ベース、賃料は募集ベースで性質が違い、割った数字が構造的に高めに出るためです。

帯（予測区間）の読み方

帯は名目90%の予測区間です。この幅は誤差そのもので、取引の記録が薄い建物ほど広がります。帯が広いときは、真ん中の数字を1円まで信じないでください。

出典とライセンス →