ポレスター小田原

神奈川県小田原市扇町1丁目10-5 ・小田原駅徒歩12分・ 2003年築・ 61戸・ 15階建

推定売買価格3,479万円85㎡・41万円/㎡

推定募集賃料18.7万円/月80㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（80.16㎡）

2,329円/㎡80.16㎡なら 18.7万円／月

小田原駅の60㎡〜・築15〜30年の27棟の中でやや高いほう

この建物 2,329円/㎡

1,369円/㎡中央値 2,252円/㎡3,937円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

0から

似ている取引の範囲ほぼ同じ（広さ±10% ・築年±10年・徒歩±5分）11件

この建物で確認されている広さ73〜87㎡（90件の掲載・成約から。69㎡〜87㎡の住戸もあります）

●は小田原駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月: 2003年10月築23年
階数: 15階建
総戸数: 61戸
管理会社: —
施工会社: —
シリーズ: —

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

**実取引**小田原駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。**推定ではありません。**濃いほど㎡単価が高い。総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
	〜40㎡	40〜55㎡	70〜85㎡
築5年以内	—	—	—
築6〜10年	—	—	—
築11〜20年	—
築21〜30年	—	—	—
築31年〜	—

12万円/㎡〜 72万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価: 134,000円/㎡前年比 +1.5%
用途地域: 1住居

まわりの施設

コンビニ11

ローソンほか3店徒歩6分470m
セブン-イレブンほか1店徒歩8分580m
NewDays徒歩8分627m
ファミリーマートほか3店徒歩9分698m
ほか7件

スーパー5

ヤオマサ徒歩5分341m
MEGAドン・キホーテ徒歩9分685m
スーパー徒歩9分685m
OdakyuOX徒歩10分750m
マックスバリュ徒歩10分781m

薬局・ドラッグストア10

扇町薬局徒歩5分379m
クリエイト徒歩6分462m
くすのき薬局ほか1店徒歩7分539m
つくし薬局徒歩8分585m
シティ薬局徒歩8分589m
マツモトキヨシ徒歩9分686m
ういろう徒歩9分696m
サンドラッグ徒歩10分731m
ほか2件

医療機関74

医療法人社団窪倉医院徒歩2分129m
有限会社真壁薬局徒歩3分178m
薬局栄町くすりばこ徒歩4分316m
岡宮産婦人科医院徒歩5分335m
医療法人社団雨宮内科医院徒歩5分347m
求古堂薬局徒歩5分350m
ア歯科亀井診療所徒歩5分372m
扇町薬局徒歩5分379m
ほか66件

大規模小売店13

ドン・キホーテ小田原店徒歩8分587m
茶半家具センター徒歩8分587m
オービックビル徒歩8分587m
（仮称）小田原市栄町2丁目建替計画徒歩8分587m
コトブキホームセンター徒歩8分588m
宏和ビル徒歩8分609m
十字屋小田原店徒歩9分677m
新幹線ビル徒歩9分685m
ほか5件

小学校2

小田原市立芦子小学校徒歩6分449m
小田原市立町田小学校徒歩10分776m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりはこれより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

小学校芦子小学校
中学校白山中学校
中学校城山中学校

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

最寄り駅

箱根登山鉄道小田原徒歩12分