Machi Gate街のマンションデータベース

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志村スカイハイツ

東京都板橋区坂下1丁目29-7 ・ 志村坂上駅 徒歩8分 ・ 1977年築 ・ 93戸 ・ 9階建

推定売買価格6,535万円55㎡・119万円/㎡
推定募集賃料15.1万円/月62㎡・管理費込み

借りるといくらか

この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（61.6㎡）

2,457円/㎡61.6㎡なら 15.1万円／月

志村坂上駅の60㎡〜 ・ 築30年〜の14棟の中で安いほう

この建物 2,457円/㎡
1,706円/㎡中央値 2,634円/㎡3,515円/㎡

帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。

価格の推移

02040608010020132014201520162017201820192020202120222023202420252026
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）128件

●は志村三丁目駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」）。 国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。 点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。

基本情報

築年月
1977年7月築49年
階数
9階建
総戸数
93戸
管理会社
—
施工会社
—
シリーズ
—

条件で変わる相場

広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。

志村三丁目駅徒歩8分

志村三丁目駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内
築6〜10年——
築11〜20年——
築21〜30年——
築31年〜

37万円/㎡ 〜 96万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

志村坂上駅徒歩8分

志村坂上駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。
〜40㎡40〜55㎡55〜70㎡70〜85㎡85㎡〜
築5年以内—
築6〜10年——
築11〜20年—
築21〜30年—
築31年〜

50万円/㎡ 〜 105万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です

この場所について

公示地価
437,000円/㎡前年比 +7.4%

31m先の地点（2025年）

用途地域
準工

建ぺい率60% ・ 容積率200%

地震の地域危険度
1位

東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地2。

まわりの施設

コンビニ21

  • セブン-イレブンほか7店徒歩3分215m
  • ローソンほか1店徒歩3分216m
  • コンビニほか1店徒歩4分315m
  • ファミリーマート 坂下二丁目店ほか8店徒歩5分380m
  • ほか17件

スーパー9

  • 西友蓮根坂下店徒歩4分302m
  • オリンピック おりーぶ徒歩5分353m
  • MEGAドン・キホーテ徒歩5分367m
  • サミット徒歩6分417m
  • ヨークマート徒歩8分565m
  • まいばすけっと 志村３丁目徒歩8分605m
  • みらべる徒歩8分613m
  • 三徳徒歩9分707m
  • ほか1件

薬局・ドラッグストア5

  • スギ薬局徒歩3分178m
  • パル薬局徒歩6分449m
  • セイジョー徒歩7分512m
  • サン薬局徒歩8分578m
  • クリエイト徒歩10分779m

医療機関52

  • ケイロン薬局徒歩2分97m
  • 鈴木歯科医院徒歩2分100m
  • ねづクリニック徒歩2分119m
  • 坂下薬局徒歩2分148m
  • 内藤医院徒歩3分163m
  • スギ薬局　志村坂下店徒歩3分202m
  • 特別養護老人ホームいずみの苑内診療所徒歩4分243m
  • 電設工業健康保険組合健診センター徒歩4分243m
  • ほか44件

大規模小売店3

  • （仮称）西友板橋坂下店119徒歩4分311m
  • (仮称)ドン・キホーテ板橋志村店徒歩5分385m
  • コーナンＰＲＯ板橋志村坂下店徒歩7分536m

小学校3

  • 板橋区立志村第六小学校徒歩9分662m
  • 板橋区立志村坂下小学校徒歩10分753m
  • 板橋区立志村小学校徒歩10分771m

中学校3

  • 板橋区立志村第五中学校徒歩3分176m
  • 板橋区立志村第三中学校徒歩6分464m
  • 板橋区立志村第四中学校徒歩9分705m

徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。

この辺りの学区

学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。

三田線
  1. 高島平
  2. 西台
  3. 蓮根
  4. 志村三丁目
  5. 志村坂上
  6. 本蓮沼
  7. 板橋本町
  8. 板橋区役所前
  9. 新板橋

最寄り駅