← 一覧へ戻る二俣川ダイカンプラザ２号館
神奈川県横浜市旭区さちが丘46-1 ・ 二俣川駅 徒歩7分
1987年築 ・ 29戸 ・ 6階建
新耐震1981年6月以降の基準・竣工年月から判定
推定売買価格 40㎡この建物の中心・変更できます1,347万円34万円/㎡ ・ 予測区間 24〜51万
既定は掲載がいちばん多い40〜45㎡ （9件／掲載29件中）です。
広さを変えたときの推定について
面積を変えると推定を再計算します。推定は建物全体の㎡単価にもとづくため、 実際には広い住戸ほど㎡単価が下がる傾向があります。 分布から離れた面積では精度が落ちます。
いま出ている2件は、推定より平均 +35.3% 高い水準です。
いま出ている物件
売出2件推定に近い順
推定差の見かた
推定差は建物全体の推定㎡単価との比較です。階数・向き・眺望の違いは 推定に含まれないため、高層階は差が大きく出ます。
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み
2,099円/㎡40㎡なら 8.4万円／月
二俣川駅の45〜60㎡ ・ 築30年〜の33棟の中で真ん中あたり
1,483円/㎡中央値 2,092円/㎡2,951円/㎡
帯の見かた
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
価格の推移
ほぼ同じ（広さ±10% ・ 築年±10年 ・ 徒歩±5分）32件
この建物で確認されている広さ40〜54㎡（33件の掲載・成約から。40㎡〜59㎡ の住戸もあります）
図の見かた
●は二俣川駅の近くの、似た条件の取引（国土交通省「不動産情報ライブラリ」・各年の実額）。国交省のデータは建物を特定できないため、この建物の取引が含まれているかは分かりません。点は建物を揃えていないので、線が点より上や下に離れるのは、その建物の水準の差です。 ■はこの建物の売出（掲載価格）です。成約とほぼ同じ水準になることが多く、 売出のほうが安いこともあります。掲載は住戸ではなく「住戸の型」でしか特定できないため、同じ点が 2住戸ぶんのことがあります。帯は名目90%の予測区間。
建物のこと築年月・戸数・階建・構造・管理
- 築年月
- 1987年9月築39年
- 階数
- 6階建
- 総戸数
- 29戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
実取引二俣川駅で実際に成約した価格（国土交通省・直近5年の中央値）。推定ではありません。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | — |
|---|
| 築11〜20年 | — | | — | | — |
|---|
| 築21〜30年 | — | — | | | — |
|---|
| 築31年〜 | | | | | — |
|---|
14万円/㎡ 〜 49万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
場所のこと地価・施設・学区・災害
- 公示地価
- 260,000円/㎡前年比 +5.7%
409m先の地点（2025年）
まわりの施設
コンビニ16
- セブン-イレブンほか6店徒歩2分142m
- ローソン・スリーエフ徒歩7分511m
- ファミリーマートほか6店徒歩7分523m
- ミニストップ徒歩8分638m
- ほか12件
スーパー4
- 相鉄ローゼン徒歩7分509m
- トライアル西友二俣川店徒歩8分607m
- 情熱食品徒歩8分611m
- トライアル西友徒歩8分615m
薬局・ドラッグストア20
- なの花薬局徒歩4分245m
- 日本調剤ほか1店徒歩7分498m
- あさひ薬局徒歩7分515m
- ハックドラッグほか1店徒歩7分519m
- 薬樹薬局徒歩7分530m
- 内田薬局徒歩7分534m
- スマイル薬局徒歩7分539m
- みつば薬局徒歩7分543m
- ほか12件
医療機関79
- かさい歯科クリニック徒歩2分93m
- なの花薬局さちが丘店徒歩4分248m
- あすかい内科徒歩4分250m
- しげおか歯科徒歩5分382m
- しろくま・メンタルクリニック徒歩6分409m
- 二俣川内科・循環器内科クリニック徒歩6分451m
- こば歯科徒歩6分472m
- 子安脳神経外科クリニック徒歩6分472m
- ほか71件
大規模小売店4
- ジョイナステラス二俣川徒歩7分539m
- 第２宮沢ビル徒歩8分607m
- アルコット二俣川徒歩8分609m
- 二俣川駅北口共同ビル徒歩8分617m
小学校3
- 横浜市立二俣川小学校徒歩6分402m
- 横浜市立さちが丘小学校徒歩8分587m
- 横浜市立中尾小学校徒歩9分649m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 さちが丘小学校
- 小学校 二俣川小学校
- 小学校 万騎が原小学校
- 中学校 万騎が原中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
最寄り駅と沿線1駅 ・ 2路線