← 一覧へ戻るパークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス
東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 ・ 新小岩駅 徒歩2分 ・ 2005年築 ・ 101戸 ・ 15階建
推定売買価格6,671万円70㎡・95万円/㎡
推定募集賃料22.5万円/月68㎡・管理費込み
借りるといくらか
この建物の推定募集賃料・管理費込み・標準的な住戸（68.32㎡）
3,291円/㎡68.32㎡なら 22.5万円／月
新小岩駅の60㎡〜 ・ 築15〜30年の53棟の中で高いほう（上位20%）
2,188円/㎡中央値 3,135円/㎡4,917円/㎡
帯は名目90%の予測区間です。 分譲マンションは住戸ごとに所有者が異なり、同じ建物でも賃料の幅が大きくなります。 推定はこの建物の募集を一切見ずに出しているので、実際の募集の点と離れることがあります。
基本情報
- 築年月
- 2005年3月築21年
- 階数
- 15階建
- 総戸数
- 101戸
- 管理会社
- —
- 施工会社
- —
- シリーズ
- —
条件で変わる相場
広さと築年でどれだけ変わるかを見られます。破線の升目がこの物件の条件、 升目を押すとその条件のまま近くの駅と比べられます。
新小岩駅の実取引（直近5年の中央値）。濃いほど㎡単価が高い。 総額は㎡単価にその升目の広さの中央値を掛けたものです。升目を押すと近くの駅と比べられます。 | 〜40㎡ | 40〜55㎡ | 55〜70㎡ | 70〜85㎡ | 85㎡〜 |
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| 築5年以内 | | | | | |
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| 築6〜10年 | | — | | | |
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| 築11〜20年 | | | | | |
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| 築21〜30年 | | | | | |
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| 築31年〜 | | | | | |
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36万円/㎡ 〜 140万円/㎡枠のついた升目がこの物件の条件です
この場所について
- 公示地価
- 1,080,000円/㎡前年比 +13.7%
92m先の地点（2025年）
- 地震の地域危険度
- 1位
東京都5,192町丁の中の順位（数字が小さいほど危険度が高い）。地盤沖積低地5。
まわりの施設
コンビニ27
- ローソンほか1店徒歩1分46m
- ローソンストア100ほか1店徒歩2分89m
- ファミリーマート 新小岩駅南口店ほか7店徒歩2分100m
- FamilyMart徒歩3分162m
- セブン-イレブンほか12店徒歩3分191m
- ミニストップ 新小岩４丁目店徒歩9分714m
- ほか21件
スーパー13
- 西友徒歩3分196m
- まいばすけっと 新小岩１丁目ほか5店徒歩3分203m
- 西友新小岩店徒歩4分241m
- マルエツ プチ 新小岩店徒歩4分247m
- My Basket徒歩5分390m
- 東武ストア徒歩9分709m
- co-op徒歩10分722m
- エネルギースーパーたじま徒歩10分739m
- ほか5件
医療機関112
- 医療法人社団城東桐和会 タムス耳鼻科クリニック新小岩駅前ほか1店徒歩1分35m
- 医療法人社団だいだい タムスわんぱくクリニック新小岩駅前徒歩1分35m
- 医療法人社団貴岳会 新小岩眼科徒歩1分46m
- パンダ薬局 新小岩店徒歩1分48m
- コスモ眼科クリニック徒歩2分101m
- 石田歯科医院徒歩2分137m
- アップル薬局 新小岩店徒歩2分146m
- 医療法人社団萌生会 ひとみクリニック徒歩2分149m
- ほか104件
小学校3
- 葛飾区立小松南小学校徒歩5分360m
- 葛飾区立松上小学校徒歩8分605m
- 江戸川区立西小松川小学校徒歩9分709m
中学校3
- 葛飾区立小松中学校徒歩7分542m
- 葛飾区立新小岩中学校徒歩9分671m
- 東京シューレ葛飾中学校徒歩9分698m
徒歩分は直線距離を分速80mで換算した目安です（切り上げ）。実際の道のりは これより長くなります。店舗は OpenStreetMap、医療機関は厚生労働省、 大規模小売店は各都県、学校は国土交通省の公表データです。
この辺りの学区
- 小学校 松上小学校
- 小学校 小松南小学校
- 中学校 小松中学校
学区の範囲を四角で近似して当てているため、隣の学区が混じることがあります。
近くで進んでいる再開発